从长远来看 ， 成都作为新一线城市 ， 目前的房价与一线城市差距较大 。在比价效应的推动下 ， 成都房价必将向一线城市靠拢 。若干年后 ， 当你回头看 ， 是同样的结果 。成都现在房价稳中有升 ， 但是现在加了限购和一些附加条件 ， 打压需求 ， 使得房价上涨没有那么快 ， 也没有那么明显 。
成都现在房价是升还是降？
成都房价现在是稳步上升的 ， 只是现在限购并且增加了些额外条件把需求压制了 ， 让房价涨得没那么快 ， 没有那么明显而已 。如果细心的人或者有心的人 ， 观察成都现在新楼盘开售 ， 现场摇号情况就知道房子有多紧俏 ， 可以明确的说 ， 有些楼盘参与摇号的人数是房源的几倍 。从另一个侧面也可以应正房价的上涨 ， 熟悉房产的人都知道 ， 房价短期看货币政策、中期看土地、长期看人口 ，
目前成都的房贷可是在基准利率的基础上上浮的 。只要房贷利率上浮就说明房价还在上涨 ， 从决定中期房价的土地层面看 ， 目前成都的土地拍卖依然火爆 ， 有些地段土地经常被开发商高溢价买走 ， 因为地产开发商知道一旦限购取消 ， 房屋成交量会井喷 。从长期来看 ， 成都作为新一线城市 ， 目前房价与一线城市比较差距很大 ， 在比价效应的促使下 ， 成都房价一定会快速向一线城市靠拢 ，
从人口的角度来看 ， 成都长期人口都会是净流入 ， 首先他吸引了四川省内地州的人口向成都迁徙 ， 同时还承接了部分西藏人口向内地迁徙 。再加上成都现在还有各种的引才计划和政策 ， 通过这些引来的人才也会创造出很多就业岗位和有吸引力的科技公司 ， 从通胀因素来说 ， 随着广义货币基数不断变大 ， 资产跟随货币膨胀涨价也是会存在的 ， 全球任何地方都一样 ， 典型的例子1626年荷兰人以大约60荷兰盾（相当于24美元）买下曼哈顿岛 ， 开启了纽约的建设 ， 在当时60荷兰盾也应该是巨款 ， 但我们今天回头看呢？是不是不值一提 ， 24美元又能在纽约买的什么？所以成都的房价 ， 若干年后你回头一看也就是同样的结果 。
成都房价这两年会有变化吗？
【成都近几年房价曲线,成都现在房价是升还是降】会有变化 ， 整体房价不会有大的变化 。振幅会以稳定为主 ， 振幅不会太大 。这个主要看政策力度 。比如政策调控加强 ， 贷款进一步收紧 ， 房价自然有下跌的可能 。如果维持现状 ， 大概率是保持稳定 ， 但中长期保持看涨 。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌 。一套几百万的房产资产突然贬值20% ， 大多数人都受不了 ， 政府也不想用这种方式打压楼市 。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的 。如果二级市场不景气 ， 一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的 。市场还会持续很长一段时间 ， 会有一部分人受到教育 。如果买不起高价新房 ， 他们就会买二手房 ， 而新房的涨幅有限 。有钱的可以换 。买房最好是量力而行 。
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