个人认为 , 2019年呼和浩特房价会震荡下行 , 但不会涨太多 。这里我主要从以下几个方面来论证 。很多人都是刚需选择新房 , 所以二手房的价格必然会降低 。我认为呼和浩特近期不会有价格下跌的可能 。呼和浩特的房子不管是供不应求 , 还是供过于求 , 很多人都会喊全市人口 , 于是一个接一个的盖起了很多房子 。它们能卖吗?我做过调查 , 呼和浩特卖不出去的房子都有几个特点 , 要么是回迁房 , 没有产权证 , 五证不全 , 要么是小开发商 , 成了烂尾楼 。
呼市房价会降吗?2021年过半内蒙古呼和浩特市的房价会降吗?
这么说吧 , 今年5月份我转了呼市很多的板块 , 东南方向基本价格精装修14000 , 毛坯12000 。这个月给我打电话精装修12000 , 还有新盘不到一万 , 而且这个新盘周边的二手房都在11000左右 , 非市区 , 如果你第一次买房 , 价格差不多的情况下是买新房还是买二手?很多刚需都会选择新房 , 那么二手房必然降价 。买第二套改善住房的也必定选择新房 , 这时候二手房和新房就会自动形成价格战 ,
呼和浩特市的房价正在下跌吗?还会继续跌下去吗?
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能 。原因有以下几点 , 1 , 呼市的主要城区分为回民区 , 新城区 , 玉泉区和赛罕区 , 二环外还有金川开发区和金桥开发区 , 目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区 。政府前些年一直在大力发展东部 , 东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上 , 首要原因是东部区环境优美 , 道路也干净整洁 , 甚至可以称为呼市的富人区 , 而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的“贫民区”了 。
环境脏乱差是第一点 , 小便路上随处可见 , 道路破乱!灰尘也太大 , 所幸 , 今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划 , 改善西部环境 , 许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区 , 相信西部地区在政府计划的影响下 , 房价也不会出现下降的趋势 。2 , 第二点那就是呼市交通的影响 , 地铁的修建 , 作为呼市现在最大的工程之一 , 地铁的建成肯定也会带动房价的提升 , 还有就是高架桥的铺设 , 贯通呼市几大道路 , 呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进 , 毕竟作为一个省会城市 , 成为二线城市也是必然的趋势 。
3 , 呼市的房子到底是供不应求还是供多于求 , 好多人都会说 , 呼市的人口就那么多 , 房子确建了一栋又一栋 , 卖的出去吗 , 我做过一个调查 , 呼市卖不出去的房子都有几个特点 , 要么是回迁房 , 没有产权证 , 要么是五证不全 , 要么是小开发商 , 变成了烂尾楼 , 但是只要是大开发商 , 手续齐全的房子 , 基本只要一开盘就一扫而光 , 回民区万达 , 还有正在建的富力华庭 , 中梁首府 , 慧谷臻园 , 基本上就不存在卖不出去的情况 。
呼市不缺房子 , 缺的是可以让大家安心买的房子 , 所以好的房地产基本还是供不应求的状态 , 3 , 呼市的地理位置 , 打开地图你会发现呼市主城区就那么点地方 , 据我所知二环内基本上已经没有太多的地方进行房地产建设了 , 你现在不买 , 将来买的话只能远离主城区 , 或是买二手房 。呼市人口是少 , 可是都聚在主城区这么大的地方就不会显得少了 , 呼市的交通是除了北上广深这几个超一线城市外最堵的城市了 , 虽然有建地铁高架桥的影响 , 但是如果城市人口稀少也用不着建这些疏导交通的设施了4 , 广大的炒房团影响 , 一线二线城市的房价已经让炒房团看不到太大的利润了 , 那些即将迈进二线的城市成为了他们首选目标 , 作为中国面积最大的省会城市 , 地铁 , 高架桥的修建 , 呼市正大步的向二线迈进 , 也成为了炒房团的目标 ,
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