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近10年武汉房价走势图,武汉房价还可以涨几年

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2019年武汉房价走势图为什么说武汉房价会继续上涨？不管武汉的房价是涨是跌 ， 我想大部分人都对武汉抱有很大的期望 ， 对武汉的未来充满信心 。所以武汉房价上涨的动力还是存在的 。武汉房价短时间横盘 ， 郊区跌一点 。借此机会简单说一下武汉军运和房价的这些事 。
武汉房价还可以涨几年？你怎么看待现在武汉的房价？
武汉房价短期横盘 ， 郊区会跌一些 。长期看涨 ， 尤其是核心地段 ， 武汉近三年土地出让量非常大 ， 连续三年土地出让金全国前五 ， 分别1524亿1381亿1710亿 ， 三年4600亿 武汉商品住宅年均销量20万套左右 ， 2017、2018两年土地供应量是偏大的 ， 2019土地出让量再创新高 ， 未来两年武汉新房年供给量25万套左右 ， 供过于求的 ， 房价将横盘！当前武汉楼买房自住最好买核心区 ， 投资不要碰 。
武汉的房价会跌吗？现在在武汉买房会不会不划算？
武汉一手房近两年大概率不会跌 ， 而且可能会慢慢涨一点 ， 毕竟跌了就会被约谈 ， 涨点很可能还能多卖一点 ， 除非那种快撑不下去的会跌 ， 但是这并不意味着未来楼市会变的越来越好 。1、虽然开发商虽然不能降价 ， 但是随着楼盘去化率越来越低 ， 以后精装改售毛坯或者送精装会越来越多 ， 对比后发现实际上购房成本是下降的 ， 2、虽然价格在慢慢上升 ， 但是实际需要支付的钱是变少了 ， 原因就是历史上存在的存三千顶三万 ， 存五千顶五万 ， 买房送啥啥的又回来了 ， 折价一算 ， 对于购房者确实是降价了 。
3、二手房越来越低 ， 现在二手房稍微有点缺陷比如区位 ， 楼层 ， 户型 ， 小区管理有点问题的 ， 基本上不折价10%以上挂一年两年都卖不掉 ， 议价区间越来越大 ， 4、开发商资金压力很大 ， 虽然明面上很多楼盘开盘售罄 ， 日光什么的 ， 但是相比较往年 ， 冷淡的多 ， 很多楼盘本来预计一次能开八栋的只开了一栋两栋 ， 虽然看起来是日光 ， 对开发商来说就是滞销 。
更不用提一部分开发商这个“日光”可能有一大部分是中介公司兜底的 ， 个人购房者购房开发商拿到的是全款 ， 而中介兜底的房子开发商最多拿到中介公司的定金 ， 几十套房子的定金也不过几十万块钱 ， 5、目前是市场不确定 ， 所以开发商行动还是下不了决心 ， 但是一旦资金撑不住或市场预期普遍下跌后开发商不会坐以待毙的 。当然 ， 考虑到实际政策 ， 降还是不会降 ， 但是各种政策会陆续出来 ， 比如“一成首付” ， 全款八折 ， 老带新奖10%中介费 ， 现场抽奖100%中奖 ， 等等 ， 
为什么武汉军运会要开始了 ， 武汉的房价却是稳中有降的趋势呢？
感谢邀请回答这个问题 ， 武汉军运会马上就要开始了（2019年10月18日至27日） ， 在这之前的一个月之前就曾写过幸福里组织的武汉类问题回答 ， 当时我给出的判断是军运会对于房价的影响几乎可以忽略 ， 毕竟体育类赛事跟资本和金融差距还是有点远 。借此机会简单谈谈对于武汉军运会与房价的这些事 ， 军运会类体育项目确实有利于武汉招商引资 ， 但跟房价的直接影响几乎不大近几年来越来越多的国际性项目开始落户到中部和西部地区 ， 9月份的全国少数民族运动会在中部河南省会郑州举行 ， 10月份世界军人运动会（简称军运会）在武汉举行 ， 相信随着国家对于中部省份支持力度的不断加大 ， 未来会有越来越多的赛事在中部城市举行 。

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