在考虑一个城市的房价时，还需要区分新旧楼盘、区域位置、周边环境、住宅特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居民等因素 。同一城市不同特征的房价和房价上涨潜力也不同 。高铁、房价只有4000元/m2的五线城市会有，但以后会越来越少 。房价低于5000元/平方米的五线城市主要集中在一些经济落后、资源贫乏的中西部地区和东北三省 。
市区人口三四十万的五线城市，有高铁和机场，现在房价4000，以后房价还会涨吗？
有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有，可未来会越来越少 。而不仅有高铁还有机场的五线城市，且房价还如此之低，估计不太会有，即便有那也必定是凤毛麟角！房价低于5000元/平米的五线城市，主要还是集中在一些经济落后、资源匮乏的中西部地区和东北三省地区，而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加，以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加，整个房价也就水涨船高，超过5000元/平米也不过是迟早之事 。
无论何时购买房价基本上都是不太会跌，可要上涨潜力估计还是要看所处之地，笔者认为不同区域也是会有不同的情况，在湖南、江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险；其次是南部地区的广西、贵州、云南等省份的五线城市；至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行，即便不会出现下跌风险，可要大涨估计机会是不多；同样，西部地区的五线城市也是人口流出严重，未来发展潜力不大，房价也是不太会出现大涨 。
因此，对于五线城市的低价房购买顺序是：中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区和西北边陲地区，在考虑城市的房价之时，还要区分新旧房产、区域位置、周边环境、小区特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居住人群等各种因素，同一城市不同特色的房产价格和房价上涨潜力也是不一样的 。一定要进行综合分析量力而行！，
【房价4000属于几线城市,市区人口三四十万的五线城市】很多三四线城市平均月工资4000元，房价每平却近万元，收入能支撑起房价吗？
从过去十几年中国房地产发展的实际情况来看，房价似乎从来没有收入的支撑 。这十几年，下定决心买房的人都赚了，甚至有人换了阶层 。尤其是经济条件不好的人，有房和没房的差别是如此之大，以至于有些圈子里流传着一句话:越穷越想买房！因为过去十年房地产整体快速上涨是大趋势，买了房背了房贷的人一开始可能会觉得比较痛苦，但是随后的房价上涨立刻缓解了他们的压力，或者可以直接找人接手 。
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