扬州西区房价会过2万吗,你认为扬州的房价高吗

很明显,扬州的两个房价都在调整和上涨的过程中 。尽管调控严厉,涨幅有所放缓,但并未有效阻止物价上涨 。从数据上看,目前扬州房价2017年1月为8927元/平方米,12月已涨到10861元/平方米 。之前回答无锡的时候说了一个类似的原因,因为周围肯定有房价高的大城市 。比如扬州离南京很近,导致南京很多刚需的房子都在扬州或者镇江考虑 。
你认为扬州的房价高吗?工资和收入能跟得上吗?
作为一个财经工作者,我觉得现在扬州的房价还是比较高的,作为一个三线城市,其价格比全国不少三线城市都要高 。从资料上看,目前扬州房价2017年1月每平米8927元,至12月每平米涨到10861元,上涨幅度为21.66%;2018年从1月的10861元上涨到11月份的12567元,其中最高的10月最高价达到12669元,上涨幅度为15.70% 。
很明显,扬州房价这两个处于调整上涨之中,尽管面临严厉调控,只是上涨幅度有所放缓,却并没有有效阻止房价的上涨,而扬州居民可支配收入不是很高,上涨幅度也算太快 。2017年城镇常住居民人均可支配收入38828元,增长8.9%;2018年前三季度城镇常住居民人均可支配收入31318元,同比增长8.3%;农村常住居民人均可支配收入16545元,同比增长8.9%,
扬州房价破万的原因是什么?
我之前答无锡的时候说过类似原因,因为周围肯定有一个房价偏高的大城市,比如扬州距离南京非常近,导致南京会有许多购房的刚需往扬州或镇江考虑 。扬州的综合发展到什么地步我不太清楚,但起码在外地人了解的名气上比镇江大很多,不要小看旅游城市的底子,丽江因为景色好这一条吸引了多少北上广人士啊,自然许多刚需置业的第二选择扬州的优势就更明显,如果南京的房价再走高,或者对外地人限购的比较严格,很多南京工作但需要买房又达不到南京买房条件的人,会有大批人往周边城市转移 。
就像上海的购房者已经把昆山的房价都炒的居高不下了,南京的外来人口也是逐年增高,可房价可以说把大量的刚需拒之门外,而房价涨幅的一个重要原因就是外地人口的多少,南京论宜居条件在江苏真的不算好,交通堵夏天热,之前房价一直高过宜居舒适的苏锡常,就是因为南京有更好更多的名校学府,和完善的就业机会,吸引了大批外地人口,人来了食住行是根本,南京解决不了住的根本问题,周边的扬州自然会被盯上 。
【扬州西区房价会过2万吗,你认为扬州的房价高吗】说实话,我觉得江苏的基础设施不错 。在全国各省中,无论是总体GDP还是个人GDP,江苏都位居前列,江浙沪是真正的同等富裕 。不像广东的城市发展,穷的穷,而广州深圳富的有名,全国都有,所以江苏很多城市之前都被低估了 。感觉扬州还是有成长空间的,基础设施好,环境好 。这座城市以其风景名胜、历史遗产和从南京出发的便捷交通而闻名 。如果南京房价居高不下,外来人口增加,扬州永远是南京工薪阶层置业的第二选择 。

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