首先 ， 2018年下半年房价不会暴跌 。其次 ， 2018年 ， 包括至少未来三年 ， 不适合买房 。有房的人 ， 尤其是有多套房的人 ， 肯定希望房价涨 。上车的人喜欢听的是 ， 不指望房价会跌 ， 尤其是不会跌得很大 。这不是中国梦的内容之一 。房子炒不动的人太多 ， 是房价高的重要原因 。
2018年之后的几年 ， 房价会不会跌？
说大家愿意听的就是房价会下跌 ， 而且有站得住脚的理由 ， 如:房地产税、空置率高、供大于求、调控下房企不好过 ， 为了尽快回笼资金降价出售等 。说上车人的爱听的就是别指望房价会跌 ， 特别是大幅度跌 ， 这不是中国梦的内容之一 ， 其站得住的理由也有 ， 如:物价在涨、地皮在涨、建材在涨、人工在涨、钱币是贬值的、地方政府和银行不希望房价降、城镇化建设、棚改拆迁、大城市人口流入导致房屋供不应求等 。
房价到底会不会降 ， 仁者见仁智者见智；婆说婆有理 ， 媳说媳有理的事 ， 没买房的永远在等房价下降 ， 不过即使降了 ， 谁敢保证就一定会买 ， 绝对还等着降得更低 。所以 ， 不买的人终究很难上车 ， 有房的人群 ， 特别是多套房的 ， 肯定是希望房价上涨的 。而且有点存款八成都会流向楼市 ， 因为之前享受到了房子所带来的红利 ， 其次没有什么好理财的项目 ，
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌 ， 其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房 。按照市场经济规则 ， 商品价格暴涨之后 ， 必然会有一定跌幅 ， 但是房价问题显然不会这么简单 。房产作为事实的支柱经济 ， 牵扯的利益太多 ， 房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿 ， 仅从防范金融风险考虑 ， 房价也不允许暴跌 ， 2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻 。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债 ， 资管新规的实施 ， 银行表里表外业务的清理整顿 ， 以及越来越多的债券违约 ， P2P平台爆雷等等 ， 所谓金融风险 ， 无非是过度放贷的结果 ， 形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模 。贷款的收紧 ， 导致房企极度缺钱 ， 对于个人购房者 ， 则是首套房利率提升 ， 首付增加 ， 限售限购 ， 房企缺钱 ， 融资渠道一条条被掐断 ， 为了避免资金链断裂 ， 部分房企降价销售就成为很直观的结果 。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌 ， 降价的话前面的购房者就会打砸闹 ， 显然需要高明的技巧才能降 ， 否则的话 ， 还不如雇群众演员 ， 继续制造抢房气氛销售更好 。总体而言 ， 大降的基础不存在 ， 想降 ， 也要考虑国际影响 ， 不一定能得到同意 ， 兵败如山倒 ， 一降成汪洋 。至于说2018年之后三年内不要买房 ， 是因为现在再往后三年 ， 房价即使出现30%以上的降幅 ， 依然处于高位 ， 远远偏离了应有的真实价值 ，
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子 ， 所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行 ， 显然这需要时间 ， 也需要土地公公做出配合 。高位接盘 ， 就要承担更多的降价风险 ， 跟炒股是一个道理 ， 房价低的年代 ， 房子全款存三年期大额存单 ， 一年的利息不一定够一年的租金 。如今同样的金额 ， 存大额存单 ， 4%年收益率 ， 差不多可以租两套同一位置的房子 ，
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