莱芜 房价 稳定,今年年初开始房价飞涨

图为莱芜房价走势 。可以看出,莱芜并入济南初期,房价波动较大 。为什么会这样呢?济南房价走势还算稳定,莱芜作为一个区能有多大能力 。先来看看莱芜两个邻居的房价,先看看泰安的房价 。等城中村和棚户区都改造完了,如果莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就好了 。
山东莱芜,四五线城市,今年年初开始房价飞涨,你觉得未来两三年房价走向怎样?
本人17年尾在莱芜刚需上车,目前看价格还在小幅攀升中,考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势,以及济莱高铁修建,大学城入驻,城中村改造货币化补偿等因素存在,两年内价格继续温和上涨的机会很大,长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理,作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素,那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性,长久看房产的土地资源是越来越少的,大的经济发展趋势,城市物价上涨普遍性的,当然也包括房价 。
请问:山东重工.中国重汽智造产业城落户莱芜后对莱芜房价有影响吗?
有一定影响,但不大,莱芜合并到济南,大趋势是把莱芜优质潜在购房者吸引到济南,形成虹吸郊应 。靠几个重工行业想把莱芜房价拉起,无异于杯水车薪,长远看莱芜应发展自己特色的支柱可持续发展的高精化产业,吸引全国及全球高端人才,提供大量稳定的就业岗位,盘活民营经济,营造和谐健康的营商环境,积极吸引各类投资,才能健康可持续发展 。
像山东莱芜这样的城市,房价8000到9000你们觉得合理吗?
【莱芜 房价 稳定,今年年初开始房价飞涨】首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧,2018年一季度山东17市GDP排名,莱芜236亿元排名最后 。当然,莱芜区域面积小,因而经济总量不大,看经济增速,莱芜还不差 。据凤凰山东网统计,山东经济密度排名前十的分别是,青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜,日照、莱芜作为山东17个地市中,区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼 。
如果按照GDP名义增速计算,背依济南,凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升,那么莱芜的房价如何呢?据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示,2017年12月,莱芜中位房价为5439元/平米,在山东17个地级市中排名倒数第一 。2017年初均价只有4700元/平米,2018年初已突破6000元/平米,多个区域涨幅在15%到30%不等,
去库存、棚改,都在改变着莱芜的楼市走向 。但8000——9000就有点虚高了,农民进城买房、棚改刚需改善,让莱芜库存下降,但地王频现,预示着未来还有上涨空间,莱芜紧靠济南,未来的大方向是济莱一体化,靠近济南的地方房价高 。莱芜只有一个莱钢集团撑着,其他产业很少,大多数地方还很穷,在环保严查和去产能的大势下,未来经济如何转型升级还不好说,
18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向?
感谢邀请!房价和地级市的面积大小关系不大 。深圳不大吧,只有不到2000平方公里,但房价却是高得离谱,哈尔滨的面积有5万多平方公里,比台湾省还大很多,但房价能和深圳比吗?所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑!莱芜是山东省地级市,人口140万,面积确实不大,只有2200平方公里,按面积来看的话,甚至比不上一个大点的县级市 。
17年GDP近900亿元,山东省排名第17,倒数第一 。从经济上看,莱芜好像发展的不是很好,但是也要看到莱芜面积不大,跟正常的地级市没法比 。所以,仅从面积上来说,莱芜的发展还算不错 。再来看看莱芜的房价:莱芜的平均房价只有6000不到 。作为一个地级市,从数字上看似乎还可以接受 。

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