但过去农村对于宅基地管理不是那么完善严格 ， 导致很多人宅基地超出了国家标准 。因此测绘人员通过机器测量统计情况 ， 对地面地理位置定位 ， 从而可以建立一个完善房屋管理的机制系???测绘过程更是观察哪些宅基地为荒废而自愿退出集体组织的 ， 同时会有相应补贴 ， 避免过多土地荒废 。
宅基地面积测量方法？
参照《农村宅基地管理办法》第十一条规定 ， 宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界 ， 接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积 ， 但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的 ， 用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地 ， 使用 楼上的农户分摊面积为一半 ， 其余为共用面积；(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积 。
扩展资料参照《农村宅基地管理办法》第九条规定 ， 农村村民一户只能拥有一处宅基地 ， 宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地) ， 使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的 ， 最高不得超过160平方米 。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内 ， 四人的农户100平方米以内 ， 五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内 。
使用非耕地的 ， 每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的 ， 每档最高可增加35平方米 。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的 ， 可放宽一个档次的用地限额 。参照《农村宅基地管理办法》第十七条规定 ， 农村村民申请宅基地 ， 应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请 ， 经村民委员会或村集体经济组织讨论同意 ， 并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的 ， 取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后 ， 报乡(镇)人民政府审查 ， 县土地行政主管部门审核 ， 由县人民政府批准 ， 其批准结果由村民委员会予以公布 。
现在农村都在量宅基地尺寸 ， 是什么信号？
测量宅基地主要是记录相关房屋数据 ， 做好普查工作 ， 也是一项利国利民的政策 。农村房屋测量的目的 ， 是对农村住宅现状的普查 ， 一般普查周期为10年一次 。1. 测量宅基地是为了农村拆迁问题 。农村房屋建造虽然有一定规模 ， 但是房屋分散并不聚集在一起 。如今城镇化建设越来越快 ， 为了适应新农村统一规划 ， 如果当地修建公共设施话 ， 需要有些村民房屋进行拆迁 。
拆迁房屋得给拆迁户补偿 ， 拆迁补偿款会参考房屋面积 ， 房屋装修等因素 ， 给拆迁户拨款 。在交通便利的地方选址集中建造楼房 ， 让农民住上小楼 ， 拆迁出来的土地复耕 ， 这就涉及到城乡一体化和土地增减挂钩 ， 都需要对农村宅基地丈量 。2. 测量房屋为建立挡案需求 。农村建房相对比较自由 ， 有建房需求的政府得进行相应调查 。政府人员会到农村测量房屋面积 ， 房屋构成都进行详细记录并建立档案 。
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