担心房价跌,真担心房价会跌了 _担心

北京天津十几套房子，不用担心掉下来。首先，一线或准一线城市的房价不会轻易下跌，除非全面开战。房价下跌的城市越来越多，但专家仍担心房价会逆势上涨。有网友担心现在买房怕房价下跌，不买房又担心以后买不起房。我们认为大家现在应该担心的是买房后房价的下跌，而不是担心以后买不起房。
真担心房价会跌了，天津、北京各有10几套房子，该怎么办？

北京和天津都有十多套房子也不用担心跌，首先一线或准一线城市的房价不会轻易跌，除非遇到全面战争。就算北京天津房价跌了也跌不了多少，和三四线城市比，大城市的房价抗跌属性非常强，就算全国暴跌，那也是三四线城市暴跌，像北京天津这种人口上千万的大城市也不会跌到冰点，大城的人口基数在那里摆着，教育资源、医疗资源、金融资源、政治资源等等等等的各种社会资源都汇集到大城市，每年各种人才和人口也都陆续汇集到大城市，北京天津这种城市的社会资源都是很稀缺的，房子本身不值那么多钱，值钱的是那些资源，
房价下跌城市增加，专家为何担心还会上涨？

根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%，
而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前，面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。
具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来，再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。
至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷，目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。
结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置，那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊，很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。