铜陵房价有涨的可能吗,安徽铜陵枞阳的房价会涨吗

铜陵房价走势一年来一直在高位震荡 。铜陵房价下跌已经开始 。附图大胆预测一波 。19年铜陵房价会跌,降价后没人买 。不摔就把手机活吃了 。有帖子为证,铜陵楼市必将成为四五线城市的典型,甚至引领全国楼市 。今天是情人节,19年的第10天 。
安徽铜陵枞阳的房价会涨吗?
【铜陵房价有涨的可能吗,安徽铜陵枞阳的房价会涨吗】枞阳目前的房价总体上是非常尴尬的,与周边的县城相比,枞阳的房价可以说是非常低的,似乎一点上涨的迹象都没有 。虽说严格的说,房价高低和一个地方繁荣与否并没有实质性的联系,但是眼下的中国,房价可以说确实是衡量一个地方经济发展水平,城市吸引力的主要依据,怀宁县房价潜山县房价岳西县房价对比过去的兄弟县城,可以看到,安庆市目前的各个县城的房价比较前几年有了明显的提高,潜山二手房逼近7000,怀宁县已经突破了7000大关,就是西部山区的岳西,房价都明显提高了 。
枞阳房价而枞阳的房价可以说和过去的几年相比,不仅没有提高,甚至还有下降的趋势,即使是受棚改和房票的影响,房价依旧没有什么明显的变化,或许对于刚性需求的民众来讲,这也许是个好事,但是侧面上也反映了经济的疲软,吸引力很差,枞阳距离安庆与铜陵的距离枞阳房价之所以没有明显的变化,是县城的尴尬位置带来的必然结果 。
区划铜陵之后,西部县城成为了安徽省内距离地级市市区最远的县城之一,加上县城周边的交通依旧闭塞,就算所谓的G347修建通车,也不过是方便老百姓去安庆或者铜陵坐火车打工而已,经济上能有多少拉动实在不敢过于乐观,所以可以说枞阳目前的房地产基本上是刚性需求为主,买房容易卖房难 。随着东部三个乡镇划入铜陵郊区,房价是否会飞涨只能拭目以待,但是县城的房价一时半会肯定是不会有什么大动静的,随着区划的调整,本地民众有条件的肯定都会在铜陵或者安庆买房,而安庆过去还有个别居民有想法在枞阳县城投资,现在除非脑袋进水基本上是没有这种投资者了,而铜陵城区就更不可能有投资者了,只能靠刚性需求消化本地楼市,
铜陵房价还会涨吗?
安徽.铜陵.临湖广场铜陵是全国四线城市,辖有4个行政管理区,常住人口163万 。各城区房价有差异,市中心城价格高一些,先一起来了解一下铜陵楼市情况:铜陵房价走势近一年来,铜陵房价呈高位波动态势,2019年7月,新盘参考价格6537元,较年初价格6319元,上涨3.45% 。二手房价格稳在高位波动,近三年来,铜陵房价呈震荡上涨趋势 。
2016年三季度,新盘参考价格5500元,2019年7月价格6537元,三年上涨18.85%,年化涨幅6.3%,二手房价格走势比较强劲,上涨幅度较大 。铜陵市中心城区,新盘参考价格分布,以铜陵整体均价来判断,各城区价格差异较大 。铜陵2018年经济发展状况2018年GDP值1222.4亿元,人均7.55万元,全国人均6.45万元,
三次产业结构为4.1:58.2:37.7,工业经济在铜陵为发展支柱,服务产业比较薄弱 。主要产业结构中以有色资源冶炼、加工为主,其他产业总量都很小,财政预算收入73.8亿元,人均创收0.45万元 。城镇登记失业率2.77%,全国水平3.8%,住户存款余额773.2亿元,人均存款4.74万元,全国水平5.19万元;住户贷款241亿元,人均贷款1.48万元,住户杠杆率0.31 。
居民人均可支配收入25443元,全国水平28228元,其中:城镇常住居民人均可支配收入35995元,人均消费支出23744元;农村常住居民人均可支配收入14335元 。可支配收入杠杆率0.58,城镇常住居民人均住房建筑面积39.24平方米,农村常住居民人均住房建筑面积47.94平方米,城镇化率56% 。综合数据来看,铜陵经济体量小,基本面并不突出;居民收入并不高,城乡差别较大,

推荐阅读