一是二手房交易价格一直在下降，交易量也不好 。虽然湛江人有买新房的习惯，但二手房交易的失败说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况 。第二，各楼盘推出的新房价格依然很高，但促销手段多了很多，送阳台、送公共区域、送装修、送家电、送物业费，都是变相打折降价 。三是湛江新房成交量下降 。2019年1-12月，湛江商品住宅共成交42222套，同比去年下降3.7% 。
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