预计九月包头市房价,内蒙古包头房价高吗 _包头市

包头的房价还是挺高的，在8000元左右，而且还会继续涨。2019年包头房价上涨原因分析。整体市场来看，全国大部分城市房价都有上涨趋势。预计2019年包头房价也将小幅上涨。现在房价论涨跌。个人认为不会大起大落。毕竟人口主力在那里。八九十年代刚需买房赶上社会形势，导致这几年房价飞涨。
未来五年包头的房价预计走势如何？
任何事物的价值价格在于供求关系，脱离了这个说价格无意义。决定房子价格的是供求关系、货币发行量、周边社会资源变化，社会资源大致包括政治、经济、教育、医疗、人文素质等综合情况。房子逐步回归正常商品属性，根据周边社会资源房子大致分成优质商品、普通商品、劣质商品，周边社会资源好的房子会随着货币增量等因素发力上涨；周边社会资源一般的房子会随行就市；周边社会资源差的房子会大幅下跌并少人问津。
就现在房子总量而言，随着房产税的实施、房产税的调节普通城市与收入比较、房子总体是下跌走势、平稳走势，比如:普通城市以前一个月收入能买0.6平米，以后一个月收入能买可能能买0.8平米或更多，再以后，随着社会生产效率的增加，随着人均物资总量的增加，房子会向更适应需求发展，有植物环境的住宅、追求自然的住宅、集成化、个性化、方便化，也可能普通城市没落、集中成超大城市当房产税实施，房子这种商品很可能像二手车一样的处境。
内蒙古包头房价高吗？
【预计九月包头市房价,内蒙古包头房价高吗】包头房价现在8000左右还是挺高的，还会持续上涨2019年包头房价上涨的原因分析总体行情方面，在全国绝大多数城市房价皆有所上行的趋势，预计2019年包头房价也将有所小幅上行，根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数， 2018年1-8月份我市新建商品住宅定基价格指数（以2015年为基期）为107.9 ，由高到低排70个大中城市第69位，排名靠后，涨幅较小。
棚改工作方面，棚改获得补贴后，拆迁户购置房产的能力增强，对住房的需求也明显增强， 2018年自治区下达我市城市棚户区(城中村)改造新开工任务10896户，棚户区改造安置房基本建成5231套，政府投资建设公共租赁住房年内分配率达90% ，发放城镇住房保障家庭租赁补贴484户。去库存工作方面，房地产去库存工作成效显著，房产存量减少，价格有一定的上涨空间，
截至2018年7月底，包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米，较2016年底分别减少9.35%、9.87% 。其中：可售商品住房25541套、面积332.76万平方米，库存面积较2016年底减少15.35% ，完成自治区考核任务的307%；可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米，库存面积较2016年底减少3.32% ，完成自治区考核任务的111% ，
交通方面，因为包头市人口未达到“300万” ，故不能申请修地铁，这对城市交通建设形成利空。人口增量方面，人口增量较少， 2018年末全市常住总人口287.8万人，比上年末增加2.0万人，其中城镇人口239.7万人，乡村人口48.1万人，常住人口城镇化率达到83.3% ，较上年末提高0.3个百分点。综合上述，我们可以合理地预测2019年包头房价仍有一定的上涨空间，而在调控政策和市场供需的共同作用下，该市房价的上涨势头则有所减弱，

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