房价为什么这么高，上涨的原因是什么？甚至，目前一些城市，如深圳，因为房价上涨过快，进一步加大了限购力度，以抑制房价过快上涨 。房价上涨的根本因素是货币供应量的持续增长 。有什么内在因素推动中国房价上涨吗？房价随时会变 。房价不是跌，而是跌的风险大于涨的风险 。
房价上涨的原因是什么，为什么感觉下降较难？
谢谢邀请 。房价确实很高，对于中国的老百姓来说也确实不能再高了，即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务，对于很多的刚需者，如果房价一涨再涨，就更难摘掉‘’刚需‘’的帽子 。那么，房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因：一，房地产推动了经济的发展，以至于成为发展经济的主导产业，放松了对市场的调控，特别是对房价的合理定位，象滚雪球一样越滚越大，
所以今天的房价如此之高并不奇怪 。二，宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场，在市场开发初期无疑是一件好事，当大量的资金源源不断的流入房市时，随着房地产市场的繁荣，伴随而来的便是不断上涨的房价，房子没有象其它商品一样，虽然生产的很多，但没有影响到价格 。不是人们的手里有钱，而是利用了银行的钱，三，政府对土地财政的过分依赖，造成了土地价格的不断上涨，推动了房价持续上涨 。
城市要发展，钱从哪里来？唯有卖地，土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨 。无论是大小城市都有这种情况，三四线城市的依赖度最大，据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70%，四，开发商和炒房客有意哄抬房价 。新楼盘开盘时，开发商只拿出一少部分限时销售，大部分留存，供远远小于求，房价没有不涨之理，
炒房团手里有房，囤积居奇，漫天要价，抬高房价 。针对我国的高房价，国家从2016年就实行严格调控的政策，两年多来，经过不断调整和严格的调控，房地产市场已逐步稳定了下来，房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险 。经过一段时间的调整，我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道，
中国为什么房产过剩？而住房价格上涨是什么因素造成的？
目前来说我们能够检索到的数据就是国家统计局2017年7月6日发布了一组数据，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米 。这个数字甚至超越了英国、德国等发达国家，同时，2015年的统计数据是全国每个家庭的人口数位3.02人 。如果按照这个数据估算一下，我们一个三口之家的可居住面积应该带到123平米，可以说是家家都可以有一个舒适的三居室了，
但是目前的情况是没房的，靠租房的年轻人到处都是，看来这个数据反映出来的就是大家的住房面积被平均了 。不过，从这个数据来说的话我国的房产确实有些过剩了，都说房子是商品房，按照一般商品来说产能过剩是会导致价格下跌的，可是房子就很奇怪却是一直逆势上涨，那么对于我国的房价来说有什么促进增上的内在因素吗？对于商品来说，其实只要有需求价格也就不会下跌了，就是要有人来消化他 。
这里我们对于房产的需求和消化能力还是非常可观的，前面我们说到现在还有大把的人没有房子住，靠租房子生活 。这些人很显然就是房产的消化者，也可以说对于房价的上涨来说，最直接的因素还是刚需和购房者，正是你们的偏爱才让房价有恃无恐 。同时我们也可以看到，楼市的很多调控政策从侧面就是一场刺激楼市发展的表演，前不久兴起的摇号购房就是其中的一种，给本来就紧俏的房产市场带来了更多恐慌的色彩，并且还源源不断的释放出一种买到即赚到的信号，还催生了一个新的倒号产业 。
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