房价上涨反映了聊城经济发展的前景，符合聊城的城市定位 。对不起“大聊城牛逼”这个标题 。我们聊城人口全省第一 。近年来，在改革开放的大潮中，经济快速发展，人民生活水平逐步提高 。聊城的平均房价也从3000元左右涨到了8000元 。在我看来，聊城房价快速上涨的主要原因是:首先，目前的去库存环境是全国范围内的价格上涨造成的；其次，聊城离济南很近，交通便利，多条高速、京九铁路穿城而过，发展前景好，人口净流入量大，历史欠账多，人民有改善需求 。
聊城2020年房价会下降吗？
楼主你好，很高兴回答你的问题 。聊城在山东本身属于一个小地方，经济不是那么发达，目前来看，说他是四线城市，恐怕牙口咬的都不是那么紧，因为受疫情的影响，目前的房价确实遇到了一个困境，出现了不同程度的下跌 。但是你把目光放长远看看，从几年前开始，村里的人就开始大批地区县城买房子，在县城有房子几乎成了一个人的身份象征，
你如果在县城没有买房子，站在大街上你都底气不足，因为大家会认为你混的不成功 。随着这种趋势的进行，用不了多少年，大家的身份需求就会再一次升级，在县城买房子不再是身份象征，在市区买房子又称为新的身份象征，大家就会再一次一窝蜂的涌进市区，重新上演前些年的冲进县城买房子的那一幕 。那个时候，市区的房子不仅不会降价，有可能会再一次上涨，
聊城房价在未来几年走势如何，会下降吗？
首先感谢您的邀请 。作为一个在聊城市生活工作了20多年的老市民，我非常乐意回答您这个问题，聊城是一个历史悠久的文化古城，是著名的运河古都，江北水城，人民勤劳勇敢而又酷爱自由 。由于历史的原因，聊城是个穷地区，在近几年的改革开放大潮中，经济发展迅猛，人民生活水平逐步提高，聊城房价也由均价3000元左右，长到了均价8000元 。
目前，在主城区里的一些新建房屋，新开盘价到了1万元以上，我认为，聊城房价上涨过快的主要原因，一是当前去库存的大环境下，受全国性的涨价因素造成的，二，聊城离济南很近，交通很便利，多条高速和京九铁路穿城而过，发展前景较好人口净流入较多，历史欠账多，人民有改善性需求 。房价上涨，体现了聊城经济发展的前景，符合聊城城市定位，
但是，由于聊城属于鲁西平原，没有较大的重工业，主要靠农业，第三产业不足以支撑高昂的房价走势，聊城市的经济建设规模总量还太小，主城区面积不大，规划落后，市区交通拥挤，房价在新的一年里再次上涨的可能性较小 。随着房住不炒的政策推行，随着限购限卖的政策落地，2018年，聊城房价不会大起大落，更不会上涨过快，也不会明显降价，我估计，在8000至1万元的这个新建楼盘价位上，要横盘三至两年，这才符合聊城市的城市定位，
2020年疫情过去以后，山东省聊城市的房价会下降吗？
从短期来看，疫情确实影响楼市走冷，只要疫情一天不平复，聊城的楼市都不会有所好转，楼市成交量也将跌至冰点，因为现在第一要务是“抗疫”，保证生命安全 。如果疫情继续扩散，房地产这种高周转、高负债的行业一定面临极为严峻的考验，待能够复工销售时，现金流吃紧的开发商一定会让利促销，毕竟活下去比利润重要多了，但绝不会出现大幅下跌，疫情结束之后，该回暖的回暖，一切照常，全国住房和城乡建设工作会议，提到2020的工作，强调的也是“稳地价稳房价稳预期”，“长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段” 。
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