跟随全国房价上涨的大趋势，苏州没有理由不涨 。总体来看，由于没有支柱产业，以农业生产为主，苏州经济发展乏力 。2018年6月，房价维持在5800元/平方米左右，即使是老城区的房价也不算太高 。苏州本身是人口众多的城市，人口不到600万，人口红利刺激房价增长 。
为什么安徽宿州的房价这么高？
谢谢邀请 。宿州是典型的农业大市，虽然是淮海经济区成员，但发展滞后，这两年房价也是水涨船高，2018年以来一直保持平稳增长，但涨幅不是太大，究其原因，我认为主要是3点：1、棚改货币化安置政策，刺激了楼市的增长，虽然这两天传言货币化安置会以实物形式发放，但那都是以后的事了，房价已经涨起来，很难下降下去 。2、宿州本身就是人口大市，全市拥有不到600万人口，人口红利刺激房价增长，
3、跟随全国房价普涨的趋势，宿州焉有不涨之理 。但是整体来说，因为没有支柱产业，以农业生产为主，宿州经济发展薄弱，2018年6月房价维持在5800元/平方米上下，即便老城的房价也没有太高的离谱，在安徽省内来说，宿州属于房地产开发投资弱的城市 。经过这一轮的上涨之后，没有新的刺激形式，房价很难再涨下去，当然下跌的可能性也不大，
安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？
谢谢邀请 。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价（尤其二手房价格）超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思，不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇 。究其原因，我从以下几个方面分析：1、需要买房的人并不少，在灵璧一些好的地段，比如学校、医院、交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少 。
灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊，而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多 。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念，2、灵璧房产存量太少 。
【宿州房价那么高,为什么安徽宿州的房价这么高】受两个汽车站由南向北搬迁和灵璧中学新校区搬迁的影响，新的土地供应也在等待 。目前，市场上可供出售的土地不多 。3.碧桂园等开发商地价上涨 。上半年灵璧碧桂园等开发商地价普遍上涨不少，碧桂园做精装 。一旦建成，房价可能只会比现在高 。4.炒房团的影响 。灵璧炒房团真的是不得不说的痛 。一方面，灵璧县属于贫困县；另一方面，炒房团不断买房，以至于在库存不多的时刻确实无房可买，然后把房价炒出去，从灵璧现在的二手房价格就可以看出来 。
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