很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？如果和南通比，盐城的房价还是便宜的，住房数量供大于求的时候，房价就便宜了；相反，如果住房数量小于需求，房价就会上涨 。你可能会失望 。盐城房价可能会小幅下降，或者是为了营销，但不可能大幅下降 。盐城现在的房价是这样的 。二手房均价9000元/平方米左右，新房均价8700元/平方米左右 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底，但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城 。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右，
看好了，这是均价 。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右，根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同 。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些，好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的 。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的，
房价为什么这么高？我试着分析一下 。其实，最基本的原因是供求关系，当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨 。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急，现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房 。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润，
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然 。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市，当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性 。
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见，许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的 。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入，这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热 。
【盐城过去房价,盐城的房价什么时候会降呢】有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了，我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎 。三，地价的攀升，盐城年后几块地的土拍价格明显上升 。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价，
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近 。具体销售价格大家自己会算，地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一 。四，大量的拆迁户，南洋打造特色航空小镇，将有为数不少的居民面临拆迁，许多居民开始提前买房，城北有大量的拆迁户，根据有关资料，盐城今年计划完成房屋征迁一户，完成安置2万户 。
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