第3个原因，成本在增加 。从1998年成立商品房以来，我国的平均楼面价已经上涨了好多倍，从之前的单价2000元已经涨到现在的1万元出头，而成都的楼面价也是逐年在增长，尤其是这一轮去库存前后楼面价已经又翻了一倍 。如果细分到从成都的某一区域，大部分楼面单价已经破万，甚至有的楼面价已经接近2万的单价，比如青羊区苏坡街道办事处，楼面价达到12,512元每平米 。
武侯区机投桥街，楼面价10190元每平方米，青羊区苏坡街1号地块，楼面价18512元每平方米 。然后，你可以回头看看，成都二手房均价才一万五一平米，很多楼面价已经比他家的房价高了 。房价怎么降？更何况开发商的融资成本、材料成本、人力成本、设计成本等成本都在逐年增加 。
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