中国面临房价问题,40%以上的中国城镇家庭

当时(好像是2019年左右),王石劝年轻人,要以生活为重,不要花几十年的时间提供一套和自己能力不匹配的房子,因为一旦买了房,就一辈子被局限在某个城市了 。与其承担高额贷款,甚至掏空几代人的资本,还不如租房或者回老家发展 。随着城市化的发展(2021年为63.89%),农村流入城镇的人数减少,中国人口尤其是年轻人开始大量涌入一二线城市,而广大的中小城市,或者城镇可能会长期进入净流出状态,对中国房价产生强烈的负面影响 。调查显示,96%的中国家庭拥有第一套房子,而40%的中国家庭拥有两套房子,这意味着40%的中国城市家庭将面临以下问题:一是房价下跌,或进入有价无市状态 。这两年,随着国家的调控,很多三四线城市的房价首次出现下降 。小城市不同于大城市,未来可能很难有足够的人口补充,尤其是独生子女长大后,很可能一个人有很多房子,甚至大量二手房空置,找不到买家,尤其是有房贷的 。尤其如此 。很多人买房是为了投机 。未来房价将长期进入“稳中有降”的状态,市值缩水,对内心是一种煎熬 。而且年轻情侣刚需买房,往往喜欢一手房,所以二手房比较难脱手,房贷利率最近也提高了 。这样只会增加城市家庭的还款压力 。第三,中国未来可能会出台房产税,到时候会像一二线城市,比如北大,广深,大大增加很多房子的成本 。他们的影响还是比较小的 。毕竟,大量城镇人口将继续进入大城市,房价很可能继续上涨,而对中国城市家庭的影响将更大 。现在持有房产没有赚钱效应,所以未来很可能是一个很大的磨难 。但是根据我刚刚在网上查的资料,2021年中国的平均房价明显下降,从2021年1月的11200元/平方米下降到现在的9749元/平方米 。也就是说,地产大亨 。
王石说中了?40%以上的中国城镇家庭,在未来会面临什么?

中国面临房价问题,40%以上的中国城镇家庭


中国人口未来有减少的趋势,而且目前的房产就够30亿人住了,两个问题,未来房价还能涨多少?还能涨多久?
中国面临房价问题,40%以上的中国城镇家庭


中国未来人口减少是必须的,否则国土根本无法承受这么大的压力 。目前中国房子够30亿人住,是骗人的鬼话,除非你将当年三线建设时期的窝棚都算上 。说中国的房子问题,只能讨论城镇的房子,现代人能住的房子,能够基本满足现代人生活的房子 。上赛季80年代的房子,现代人勉强能住,上世纪九十年代以后的房子,基本能满足现代人的需求,
【中国面临房价问题,40%以上的中国城镇家庭】大多数早期的房子都废弃不用了 。20世纪80年代以后,中国城镇建设的房屋总数只有2亿套左右 。按照目前城市家庭平均人口不到3人计算,最多能满足6亿人 。另外,房子是不动产 。虽然有些区域(没人去的地方)的房地产是存在的,但是没有任何意义 。你不能在上海工作,住在鄂尔多斯 。都说人口越来越少,人均房子多的人只有正常人的一半 。

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