惠阳房价走势在过去的一年里 ， 惠阳房价呈现出稳中有升的走势 。深惠一体化将进一步融合 。惠阳房价涨到2.5万/平米 ， 未来五年都不可能 。1.惠阳房价将涨到25000/平米 。有多远？14号线的开通会让惠阳的房价涨到25000/m2 ， 这在未来五年内是不可能的 。深圳地铁14号线深圳地铁14号线起于深圳福田岗厦站 ， 止于惠州南站 。
深圳地铁14号线如果开通 ， 惠阳房价会到2.5W一平吗？
【深圳十一号线房价,深圳地铁14号线如果开通】
和尚观点：14号线开通 ， 惠阳房价涨到2.5万/平 ， 今后五年内都不可能 。目前惠阳房价走势近一年来 ， 惠阳房价呈稳中波动走势 ， 2019年11月 ， 新盘参考价格13014元 ， 较年初价格12776元 ， 上涨1.86% 。高出惠州地区均价11334元水平的14.82% ， 深铁14号地铁线深铁14号线 ， 起于深圳福田岗厦站 ， 终于惠州南站 。
将2022年开通 ， 深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平 ， 今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平 ， 距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年 ， 目前惠阳区房价13014元/平 ， 要涨到2.5万元/平 ， 需要上涨92.10% ， 也就是说两年时间年化涨幅达46% 。就依2019年以业全国楼市环境 ， 两年时间房价接近翻倍显然是不可能的 ，
2、深铁14号线开通 ， 会对惠阳房价产生正面影响 ， 这点是不质疑的 。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市 ， 以及深圳产业溢出效应 ， 这些有利因素都会在14号线开通下 ， 进一步加速融合 ， 但是 ， 我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位 ， 以及长效管理机制的落实 ， 都是为了稳定楼市 ， 防止房价出现大涨大跌 ， 这可以说政策导向非常确定了 。
一条地铁线的开通 ， 并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨 ， 也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求 ， 话又说回来 ， 深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素 ， 在建设先行示范区的进程中 ， 深惠融合确实会让惠州经济受益 ， 也会驱动惠州楼市中长期稳健发展 ， 因此惠州楼市未来还是较有潜力的 。谢谢阅读！ ，
未来深圳地铁14号线开通 ， 惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾边上的星河丹缇备案价已是19000元～20000元/平 ， 牧马湖新房备案价中 ， 价格最低的一套14楼的房子已超过18000元/平 ， 高的已接近20000/平 。这两个楼盘还不在14号和16号线上 ， 也不在惠州南站附近 ， 明年后年上涨比较多的应该是南站、邻深的龙山一路附近及五条通往深圳主要线路西段的房子 。
未来三四年要达到三万还是困难的 ， 个别优质楼盘可能会达到这个数 ， 大亚湾平均达到17000元/平 ， 惠州平均达到15000元/平 ， 可能性还是比较大的 ， 因为今年拍卖的土地的楼面价大多在3500/平～5500元/平（现在卖的房子所用土地 ， 当年的楼面价一般不超过1500元/平） ， 后年大后年这些地上的楼盘开盘时 ， 就这一点 ， 足以提高房价2500元/平～4500元/平 ， 现在大亚湾的均价是13700左右 ， 惠州市的均价是11200元 。
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