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洛阳九洲城房价一套,都说房价要下跌

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综合分析通过以上20年的三次房价分析 ， 可以清楚的看到工资与房价的比例 ， 以及洛阳房价的上涨速度 。可以暂时估计2030年房价在2.2万左右 ， 看洛阳的发展速度 。如果以每平米9000元计算 ， 洛阳一套50平米的公寓价格应该在45万元左右 。
洛阳房价2030年房价能破三万吗？
【洛阳九洲城房价一套,都说房价要下跌】导读2030年距离现在还有十年之久 ， 先不说房价能涨不能涨 ， 就单单说工资能涨多少吧 。回看十年前的工资与房价 ， 其实只要我们能分析出工资能涨多少 ， 基本再换算房价 ， 就八九不离十了 。让时光倒退到2000年当时我每个月能拿到手的工资为360元左右 ， 当时房子基本没有人入手 ， 房价基本上都是在500到700之间一平方米 ， 如果当时买一百平方米的房子 ， 只需要7万左右 。
照这样算 ， 当时每月工资可以买到半平米！让时光倒退到2010年当时每月可以拿到2000左右 ， 当时的洛阳的房价基本上维持在4600左右 ， 如果在当时入手一套100平方米房子 ， 需要460000左右！当时每月的工资能买到的房子多少 ， 相比十年前没有多少变化 。让时光静止在2019年现在每月可以拿3800左右 ， 现在洛阳的房价基本均价维持在9000左右 ， 现在买一套100平方米的房子需要900000左右 。
综合分析通过以上20年的三次房价分析 ， 可以很明显的看出 ， 工资与房价的比例 ， 以及洛阳房价的涨幅速度 。从20年前的700涨到10年前的4600再到现在的9000！700—4600—9000可以看出起步阶段因为基数低所以翻了7倍多 ， 到了后面房价整体只涨了不到一倍！再看20年来工资的涨幅比例360—2000—4000 ， 可以很明显的可以看出前十年涨幅没有房价多 ， 后十年明显的超越了房价 。
房价和工资的比例 ， 可以看出无论什么时候 ， 房价与工资的比例都是一样的每月赚的钱只够买半平米房子！大差不差！那么按照这样的比例 ， 我们就完全可以估算出未来十年 ， 洛阳房价会在什么一个位置 。按照后十年的工资涨幅算 ， 那么未来十年按照1.5倍增长 ， 未来的十年后的每月你可以起码拿到10000！按照这个工资情况换算房价的话 ， 那么未来十年后房价应该在22000左右！其实这个价位也很符合洛阳这个城市现在的对应的估值 ， 不过如果洛阳在接下来的十年加速发展的话 ， 那么算出来的这个房价肯定是吼不住的！所以暂时可以推算出2030年房价会在22000左右 ， 具体多少要看洛阳发展速度！ 。
在洛阳买一套公寓大概多少钱可以拿下 ， 现在洛阳公寓房价是怎样的？
导读公寓一般分为普通公寓和酒店式公寓 ， 两个其产权时间也不一样 ， 普通公寓具有70年产权 ， 酒店式公寓只有40年产权 。公寓在价格上要贵于商品房 ， 但是公寓一般面积都很小 。分析洛阳公寓洛阳公寓一般都聚集在繁华区域 ， 这些区域的地皮本来就具有稀缺性 ， 所以这个地方的公寓一般价格都比较高 。但是按照均价计算的话 ， 洛阳公寓均价应该处于6000-8000之间一平米 ， 也不算很高 。
别看均价不高 ， 但是个体地段的公寓价格相差却很大 ， 洛阳公寓均价底 ， 就是因为个别区域的公寓价格过低而拉下来的 ， 洛阳大部分公寓价格都在1万左右 ， 极个别无人问津的地方价格可能只有4000左右 ， 所以相差还是很令人吃惊的 ， 不过买公寓的 ， 一般都是会买繁华地段的 ， 因为一般都不是居住的 ， 所以大家都会选择繁华地段 ， 具有保值功能 。

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