各种数据显示，怀化房价会涨，但应该不会像2017年下半年那么疯狂 。2010年之前，怀化只有一些老牌的本土地产商 。2010年后，周边一些中型地产商开始在怀化拿地建房 。别墅主要在中国，中高档住宅区主要在体育馆和市政府附近 。2015年到2018年，是增长最快的时候 。许多学区的住房数量从3000多套增加到6000多套有两个原因 。
怀化什么时候房价下跌？
应该一下还跌不下来 。涨幅呢，估计不会涨得有前面那么凶猛了，2015年至2018年是涨得最快的时候，很多学区房从3000多冲到了6000多，有两大原因：一个是棚户区改造 。太平桥、粮食区以及老鹤城城区政府、鹤洲路、人民路等地方拆了很多房，石门、三眼桥、井坪、湖天桥农民征地也拿到了一大笔钱，在这种环境下房价长得快，
第二个原因就是学区房有需求 。岳麓欧城、盛世华都、宏宇新城、碧桂园、金时花园这些房涨得快，与学位有关，现在城里义务制教育学位不足，很多人买房也是冲着学位去的，孩子能上宏宇小学、华都小学、欧城小学、大汉小学、碧桂园小学享受优质教育资源多好 。现在城区还在搞拆迁，房价是降不下来的，国庆期间岳麓青城毛胚6500-7000做预售认筹活动，说句心里话，那个地方的位置原来在怀化城区也算比较偏的，但万达广场一进来，估计那一片整个房价都会被拉起 。
湖南怀化房价还会涨吗？
【怀化2017年房价,湖南怀化房价还会涨吗】根据各方面数据来看，怀化房价还会上涨，但应该没有2017年下半年这么疯狂，1、大型房地产企业相继进驻怀化 。在2010年之前怀化只有本土一些老牌房地产商，2010年之后一些周边中型房地产商开始进入怀化拿地建房，别墅主要在中方，中高档小区主要在体育馆和市政府附近，例如岳麓欧城，盛世华都，金时花园，大汉龙城，宏宇新城等 。
而2015年开始碧桂园，澳海澜庭，恒大等品牌房企相继在怀化拿地建房，现在万科也来了，大中型房地产商看中怀化人民之前被低估的消费力，他们的到来也使的各种类型的中高档小区行成，价格自然上涨，2、一二线城市限购 。这个应该是此轮爆发性增长最重要的几个因素之一，北上广深上涨了几轮显然很多在那里工作的人已然买不起，何况还需要严苛的购房资格，甚至长沙也开始限购 。
而外界的赚钱效应让他们在百度积累，得不到消费的渠道 。选择回国也是一个不错的选择 。3.二胎应该放开 。这一轮涨幅最高的区就不用说了，都是有学区和学位的区 。4.之前房价被低估了 。一个西部交通枢纽城市之前，房价一直在3000左右徘徊，同类型城市一直在5000左右 。况且以怀化的定位和规划，以及其发展势头来看，房价还有上涨空间，但这种爆发式的半年上涨40%以上的概率应该不大，温和上涨应该是大概率 。
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