2018年底 ， 烟台的房价很危险 ， 因为烟台从来没有实行过限购政策 。17年和18年上半年 ， 大量外地炒房团进入烟台本地市场 ， 不断推高房价 。烟台的房价已经上涨了31个月 ， 目前的房价在高位运行 ， 包含了大量的投机成分 。下半年经济环境更差 ， 高房价的后续购买力已经明显不足 。外地炒房团的利润已经开始卖了 ， 本地市场正好需要迎头赶上 。不知道房价靠什么支撑 ， 除非有更多的外地炒房团接手 。目前无法看烟台的城市吸引力 。18年底烟台房价下跌是大概率事件 。
2018年烟台房价会涨吗？
【烟台福山房价会不会涨,2018年烟台房价会涨吗】
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位 ， 这两年房价上涨太夸张了 ， 地价没上涨 ， 房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多 ， 买改善房比较多 ， 而且外地客来买的人很多 。房价还是需要刚需来支撑的 ， 否则泡沫就太大了 ， 2、烟台的人口净流入很低 ， 跟青岛威海差距很大 ， 首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了 ， 更不用说青岛了 。这在吸引人才方面会有较大劣势 ，
而且烟台的就业环境并不好 ， 岗位少 ， 竞争激烈 ， 收入低 。所以对于高位房价 ， 压力很大 ， 3、烟台的民富情况不及青岛和威海 ， 所以当房价高涨时 ， 社会的容忍度不高 。4、济南青岛受政策倾斜 ， 作为山东双核 ， 房价高企 ， 是说的过去的 ， 烟台已经掉到第二梯队了 ， 并且对潍坊淄博领先的优势不大 。就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海 ， 但房价却与威海差不多 ， 所以你懂的 ，
想在烟台买房 ， 去福山好还是去牟平好？
福山区和牟平区是距离比较远的两个区 ， 两个区有明显的区别1.福山区-烟台的工业副中心福山区是烟台的工业副中心 ， 与开发区紧紧挨着 ， 福山区的大企业很多 ， 福山区也是烟台的美食中心 ， 有著名的福山大樱桃还有很多美食 ， 还有著名的烟台夹河与福寿山 ， 福山区目前正在进行城市改造的积极上升阶段 ， 并且2018年烟台新旧动能转换福山区也是非常重要的一块 ， 房价上升比较快 ， 幅度也比较大 ， 目前在福山买房的居民估计心里偷着乐呢 。
2.牟平区-烟台医疗养老中心牟平区最著名的就是养马岛和昆嵛山 ， 环境美的不要不要的 ， 牟平区未来的规划是医疗养老中心 ， 所以房价应该不会出现大涨的局面 ， 房价上升是一定的 ， 如果在养马岛附近买套房子 ， 每天面朝大海春暖花开也是不错的 ， 买房需要考虑的蛮多的 ， 首先工作要方便 ， 还要考虑离家距离、亲戚朋友之类的 ， 如果是为了投资买房我建议福山区 ， 如果是想多点工作机会也应该选福山区 。
想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？
首先自我介绍下 ， 我是卖房的 ， 2013年开始在济南做二手房 ， 2015年初回烟台做 ， 在开发区德胜做了一年半于2016年7月转的莱山 ， 后来一直做到现在 ， 对买房人的建议 ， 买房前一定先想好自己想要买什么样的房 ， 适合自己的就是最好的 。对于朋友及中介的话要慎重不然可能会被误导说的难听点就是忽悠 ， 他们眼中的好房可能只是适合他们的 ，
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