菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势 。一路走高 ， 直到12月份出现小幅下跌 。至于为什么菏泽的房价能够上涨 。菏泽这几年经济有了很大的进步 ， 但是在经济大省山东 ， 还是在后排 ， 房价长期在低位徘徊 。个人认为菏泽房价暂时不会降 。
菏泽未来房价的走势怎么样？
关于菏泽的房价问题 ， 我本人虽然不是菏泽市人 ， 也没有多大的发言权 。但是 ， 从全国大局来看 ， 虽然近期全国房价较前两年的上涨趋势有所放缓或还有下调之势 ， 但主要表现在一线大城市 ， 菏泽市是三线城市 ， 发展势头正猛 ， 各种基建工程遍地开花 ， 城改项目层出不穷 ， 另外 ， 国家大力扶植 ， 政府大量投资 ， 外地资金不断涌入 ， 人气大长 。
菏泽市区2019年房价趋势会是涨还是跌？
我认为菏泽市区的房价会片区化波动！重学区和商业配套齐全的地段微跌！配套不齐全 ， 特别老城 ， 动迁重灾区 ， 房价会大跌 ， 30%左右的跌幅！周边县城基本跌到2500-3500元一平米为理性！因为基本工作人员人均收入在2500-4000之间为主！一个月买一平米 ， 这个房价还是理性的！外加支柱产业不够突出！外出打工人员为主！长居人口不多 ， 流动性很大！唯一向好因素就是文化层次提升了一些 ， 对于生活质量要求高了一些 ， 住居民楼的多了一些！期待房价回归理性！少点知名开发商来圈钱！多点为城市建设做贡献的人出现！拉动经济发展！真正实现小康！ ，
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部 ， 与江苏、河南、安徽三省接壤 ， 是中国著名的牡丹之乡 。菏泽经济近几年有了长足进步 ， 但在山东这个经济大省还处在后排位置 ， 房价也长期在低位徘徊 ， 菏泽2017年GDP2820亿元 ， 山东第13 ， 全国第79位 ， 同比增长8.5%（2016年底常驻人口：843万） ， 经济总量反超滨州 ， 增速全省第二 。
山东提出新旧动能转换的新思路 ， 菏泽在济南市的覆盖区域 ， 长期以来 ， 菏泽由于地处山东边缘 ， 没有相应的资源助力 ， 相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢 。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名 ， 分别是：山东东明石化集团有限公司、山东玉皇化工有限公司、洪业化工集团股份有限公司 ， 分列第169名、第395名和475名 ，
而整个山东有46家企业入围 ， 可见菏泽占的比例相当低 ， 而且是以化工类的企业为主 。菏泽主城区按照双向轴带式拓展 ， 向西以市高新区为主体发展高新技术产业 ， 向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业 ， 鲁南高铁菏泽段、京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀 。单纯从单价上来说 ， 菏泽的房价并不高 ， 无论是放在山东省内 ， 还是淮海经济区内 ，
现在在菏泽适合买房子吗？
本人菏泽土著 ， 个人观点 ， 菏泽目前情况 ， 如果不是刚需 ， 不建议买房或者投资 。理由如下:1.菏泽近些年棚改力度大 ， 开发力度空前 ， 目前商品房存量空前 ， 本地人很多家庭手握多套安置房 ， 很难消化 ， 难有升值空间；2.菏泽是劳务输出城市 ， 流出人口较流入人口多 ， 大量人员外出就业 ， 造成房价下跌；3.菏泽本土大型企业较少 ， 近些年虽然政府大规模招商引资 ， 但是不知道什么原因 ， 本土大型企业较少 ， 更缺少支柱产业 ，
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