对于一二线城市 ， 限价不仅不会跌 ， 还会涨；对于三四线城市来说 ， 放开的影响有限 。通常情况下 ， 限购是抑制当地房价上涨的主要手段之一 。一旦放开限购 ， 全国各地或周边城市的人口会不断涌入 ， 必然会产生大量的住房需求 ， 带动房价快速上涨 。普通大众会有买涨不买跌的心理 。他们一看到房价上涨 ， 就更着急抢房 ， 这也给了开发商再次涨价的信心 。
你觉得中国未来的三年 ， 房价是涨还是跌 ， 如果限购取消了呢？
未来三年 ， 中国的房价整体上呈现下跌态势 ， 可能就是一二线城市房价跌势缓和一些 ， 而三四线城市跌得比较狠一些 ， 因为一二线城市房价实行了限购等政策 ， 而三四线城市有的已经开始下跌 ， 这是中国房地产去投机化、去杠杆化的结果 。此外 ， 本轮房地产上涨行情从2015年开始 ， 持续了三年多 ， 无论是刚需 ， 还是炒房需求都已经是释放完毕 ， 房地产市场本身就一个调整过程 ， 房价不可能天天上涨 ， 未来很长一段时间将会发生：之前的投机炒房者退出 ， 而当地购房者买不起房 ， 房价会有一个渐进式下跌的过程 ，
从目前情况来看 ， 限购政策不会取消 ， 将伴随着房地产调控政策持续下去 。只有等到房地产长效机制的建立后 ， 限购政策将随着房地产调控而退出 ， 这是房价回归居住属性的后话了 ， 所以 ， 限购政策不会轻易的取消那么 ， 当房地产长效机制推出后 ， 为啥说限购政策等都要等到长效机制推后才能取消呢？因为 ， 长效机制就是引入了房地产的可持续发展的因子：一方面 ， 决策层会推出房地产税 ， 也就是在房地产的持有环节征税 ， 这样会加大囤积购房者的成本 ， 使得炒房者知难而退 ， 这对于房地产市场的投机也是重大利空另一方面 ， 长效机制建立后 ， 将出现多渠道保障 ， 多途径供给的方式 ， 会让不同社会群体 ， 都能住上满意的房子 。
放开限购房价会跌不？
【限购令对房价涨还是跌,房价是涨还是跌】对于一二线城市来说 ， 放开限购房价不仅不会跌 ， 还会涨；而对于三四线城市来说 ， 放开了影响也有限 ， 目前大部分的三四线城市都没采取限购 ， 而且鼓励买房入户 ， 但是房价仍然涨不动 。这说明房价是根据城市大小情况涨跌的 ， 换句话说 ， 有持续人口流入的一二线城市 ， 放开限购房价一定会涨 ， 而人口流出的三四线城市 ， 不仅放开与不放开都一样 ， 如果人口流失的太严重 ， 今后房价下跌的概率很大 。
城市是以综合实力来评级的 ， 一二线城市之所以有人口流入 ， 是受城市优质资源所吸引 ， 比如一线城市的虹吸面可以涵盖全国各地的人口 ， 二线城市的虹吸面至少涵盖本地区所有城市的人口 ， 而限购通常是抑制当地房价上涨的主要手段之一 ， 一旦放开限购 ， 全国各地或周边城市的人口不断涌入 ， 必然产生的大量房住需求 ， 带动房价快速上涨 。
房地产限购调控到底是防止房价上涨还是怕房价下跌？
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