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湛江房价过高,为什么湛江的房子升这么快

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湛江房价每平米9100元左右 。近年来 ， 湛江房价控制相对一二线城市有所放缓 。目前一二线城市调贷加息 ， 房价超预期 。但是像湛江这样的三线城市 ， 房价还是比较合理的 ， 湛江房价上涨很快 。原因如下 。现在湛江中心区的房价已经涨到一万五一平米以上了 。
一线房价降温 ， 为何湛江房价还如此坚挺？
很多城市的决策者可能不知道 ， 以为这个城市的房价多高就代表着这个城市有多少含金量 ， 有多么高大尚 。不仅可以获得大量TD收益、又可以快速增长GDP ， 何乐不为？甚至 ， 有些决策者还在想这个问题 ， 好不容易把政策补到位、又踩着这一片大好形势 ， 那不是为了嫁衣！其实从一个城市的长远角度和发展的观念来看 ， 让房价快速增长就是在透支未来 ， 
为什么日本宁可发展SQ ， 也不把房地产业当支柱产业 。虽然日本这些年经济举步艰难 ， 可还是稳稳地坐在发达国家的行列里丝毫不动会 ， 甚至 ， 在高科技产业、创新创业、高端服务业、现代制造业研发等很多方面引领着世界的潮流 。万科董事长郁亮的那句标语“活下去”也真是在印证这个道理 ， 欠出去的债迟早是要还的 ， 在2008年的全球金融危机之际 ， 很多人都以为西方世界要玩完了 ， 经济在不停地流血 。
可没想到 ， 经过了十年的内疗居然好起来 ， 美国更是生龙活虎、耀武扬威 。经济增长率高达3% ， 相信日本的经济也会很快有了好转 。可如今房价下跌风波让我们焦急万分！炒高了房价 ， 势必会带来很多的后遗症 ， 要不快速下跌 ， 可整个金融体系会打乱 ， 甚至会出现崩溃 。可如果不下跌 ， 势必会传导到房租、工资、物价等方面上来 ， 造成社会成本急剧提高 ， 反过来再影响整个经济 ， 
周而复始 ， 无法落地 。当然 ， 今天一线城市城市的房价下跌是非常有限的 ， 因为在这一轮上涨过程中不是幅度最大的 ， 可三四五城市下跌那才是致命的 ， 湛江 ， 因为踩着广东沿海经济带规划的东风 ， 又加上北部湾经济圈东移的机会 ， 还有隔海相望的海南经济区规划上升到国家战略 。琼州海峡两岸将可能成为新北部湾地区核心区 ， 可这一轮房价上涨把发展红利提前透支 ， 从而造成经济发展继续迟缓 ， 最后传导回来 ， 让房价原形毕露 ， 回归常态 。
广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平？
湛江的房价目前约为9100元每平方米以上 ， 湛江市是广东省的三线城市 ， 经济发展水平一般 ， 地理位置不能算好 ， 也不算差 。大家知道湛江市恐怕是因为全红婵这个奥运跳水冠军 ， 所以湛江市的名声一直都不算高 。湛江市目前的房价在一般三线城市来说算是正常水平 ， 但是湛江市本身却不太符合三线城市的条件 ， 尤其是湛江市普通民众的收入其实是很低的 ， 
【湛江房价过高,为什么湛江的房子升这么快】所以目前湛江市的房价过高 。其实近几个月湛江市的房价一直在下跌 ， 只是没有跌到大家都能接受的程度 ， 所以湛江市未来还是存在房地产泡沫 ， 可能会继续下跌 。跌回2015年的水平也不是做不到 ， 这就看未来湛江市的经济到底还有没有突破性发展了 。在这里码字的诸位都不是富二代 ， 希望大家互相帮助 ， 看完以上内容 ， 这里是悟世居士 ， 原创观点 ， 欢迎讨论 。

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