但如果只看海口 ， 会发现海口限购后 ， 房价一直居高不下 ， 甚至还在不停的往上走 。限价后 ， 海口房价一直处于平稳状态 。海口限购从2017年开始 ， 2018年4月海南实施全岛限购 。即使在限购之后 ， 海口很多项目的要价也达到了每平米2.5万到2.8万的水平 。
海南房产限购之后 ， 为何海口、三亚有些地区的房价还是居高不下？
对于这个问题 ， 我们首先要搞清楚海南此次限购政策的根本原因 ， 了解海南的发展潜力和方向 ， 才能做出正确判断 。实际上 ， 海南的未来发展潜力不可小觑 ， 国际旅游岛建设已经全面提速 ， 航空海口美兰国际机场二期扩建项目计划2018年12月完工 ， 项目建成后可满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨 。三亚凤凰国际机场三期改扩建工程2017年已经全部完成 ， 届时可保障旅客吞吐量2000-2500万人次/年 ，
儋州国际机场建成后 ， 海南岛将形成“南北东西 ， 两干两支”的机场格局 。海南3.4万平方公里的土地 ， 将拥有南北东西四个机场 ， 高铁全球首条环岛高铁在海南诞生 ， 海南迈入环岛高铁时代 ， 实现真正意义上“快旅漫游”的环岛之旅 。在高铁上看海南 ， 视角更独特 ， 高速陆续建成的“田”字形高速公路网络 ， 形成贯穿全岛、连接岛内外的立体交通网 ， 铺就服务全域旅游的大通道 ， 实现“两小时交通经济圈” 。
到2020年 ， 海南将初步建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地 ， 海南调控加码的根本原因是为了坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”这一方针 ， 抑制炒房行为 ， 防止房价过快上涨带来的不可控风险 ， 确保海南房地产健康稳定的发展；限购升级并不是为了阻止外地人来海南购房 ， 只是利用调控政策和金融收紧的手段来弱化房地产投资功能 ， 引导人们理性购房 。
限购政策下 ， 在海口还该不该买房？
海口限购始于2017年 ， 2018年4月海南更是实行了全岛限购 ， 当时海南地产商和相关中介都哀嚎一片 ， “全剧终”更是刷遍了朋友圈 。但是如果只看海口 ， 我们就会发现 ， 海口在限购后 ， 房价一直都高居不下 ， 甚至不断往上走的趋势 ， 甚至在限购后 ， 海口多个项目要价到了25000到28000每平的水准 。为什么海口受限购影响不大呢？主要还是因为海口购房群体决定的 ， 海口是海南的省会城市 ， 是海南经济 ， 文化 ， 行政 ， 教育等绝对的中心城市 ，
【海口房子限购后房价,海南房产限购之后】也是海南本地人集中“扎堆”的地方 ， 是海南最大的刚需市场 。而海口的限购仅仅是对非海南户口限购 ， 并没有限制本地的刚需购房 ， 加上近几年 ， 海南特别是海口随着城市的发展 ， 城中村改造等造就了大批量的“拆迁户” ， 从而增加了不少的刚需购买力 。购房群体并没有因限购大幅度减少 ， 这是导致了海口楼市并没有随着限购而停滞不前 ， 甚至还热度依旧的局面 ，
海口房价的逆转主要是因为付正在2018年9月实施的“指导价” 。指导价定义了海口房价的上限 ， 每平米1.73万 。那些曾经卖到2万多每平米的项目 ， 不得不降到1.73万每平米 。限价后 ， 海口房价一直处于平稳状态 。我觉得现在适合海口考虑买房 。因为限价 ， 海口整体房价在市场上属于合理价位 。随着城市的发展和付正房价的放松 ， 未来海口的房价应该会稳步小幅上涨 。这个时候如果有合适的房子 ， 应该是买房的最佳时机 。
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