几点愚见：第一、一般县（市）的住房主要购买者是本地人为主（这点要与一二线大城市区别开），所以本地人的收入水平和消费水平将直接影响未来房价走势（目前来看曲阜的收入水平支撑不起更高的房价了），2017年济宁市城镇居民人均可支配收入32420元（因曲阜人均收入数据查询不到，我们就以济宁市为参考），也就是月支配收入为2700元左右，按照如今曲阜的房价来计算（7500元，90平米）也就是目前要在曲阜买得起房，一个人需要奋斗至少6.2年才有可能付得起首付 。
我个人觉得很高，你说呢？第二，棚改后台带来的房价暴涨，一定会随着棚改的结束而结束 。从2018年10月开始，货币安置被变相叫停后，很多棚改计划大幅缩减 。住建部宣布完成去库存目标后，我个人感觉2-3年内进行大规模棚改安置的可能性不大 。也就是说，未来2-3年，大部分三四线城市房价会横盘，或者部分房价过高(或者泡沫过大)的城市会下跌 。
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