（4）没有调查就没有发言权，章丘圣井不涨反跌的根源是：市场没有需求，今年章丘有15个安置房项目交房，基本都是60栋左右，基本都是每家3套房子，合计约1000栋，全部按17的小高层计算两个单元每栋68套，总计68000套房源，容纳20万人，济南一年也吸引不来10万人，全靠合并莱芜，济阳，章丘增加人口规模，现在租都租不上价没有有效需求支撑 。
(5)16年炒作的结果，全国前20的开发商都拿地了，还有很多还没卖完 。保守估计，太悦盛景、宝能城、白静湾、华侨城两年内还能卖出去 。华侨城主张五期后又开了后期，估计他们想撤或者不玩了 。宝能的资金链有问题，太岳被转让了好几次 。最近会率先在蓝海，就在盛京寨子村附近 。总之，只要济南不暴涨，章丘盛京就不玩了 。如果你不相信我，我们走着瞧 。
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