房价真的必跌无疑吗？
感谢邀请楼市天天都有大事件 ， 但是真正有哪一件事与你切身相关？面对未来房地产市场的走势 ， 有人一味的看涨 ， 有人一味的看跌 。众说纷纭 ， 总有自己的独立见解 。而最近随着春节的脚步越来越近 ， 很多朋友又开始问 ， 未来的房价必跌无疑吗？今天我们就一起来聊一聊 ， 未来的房价到底是涨还是跌？一 ， 未来的房价到底是涨是跌 ， 究竟有着怎样的趋势？关于未来房价的走势 ， 不同的人群有不同的观点 。
但是要想真正了解房价的走势 ， 还得从本质逻辑上来看影响它的因素到底是什么 。我们常说影响房价走势的三个重要因素 ， 是短期的政策 ， 中期的土地和长期的人口 。从这个层面上来说 ， 未来的房价应该是发生分化 ， 上涨的城市会继续上涨 ， 横盘的城市会长期处于一个横盘的状态 ， 而同样会有部分城市会迎来下跌 。原因很简单 ， 归纳如下 。第1个原因 ， 政策 。
我们的房地产政策对所有城市都一样 ， 有雨有露 ， 只是目的可能不一样 。比如目前的政策中 ， 房地产市场处于分化状态 ， 对于一线城市和二线城市来说就是限制其快速上涨 。对于那些三四线城市或者一些小县城来说 ， 房价是为了不让它跌 。换句话说 ， 即使是政策 ， 对不同城市的影响也是不同的 。第二个原因是土地供应 。
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