直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需 。其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需 。那么刚需从哪里来 。第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力 。
【聊城房价地图,山东聊城房价未来怎么样】第二，聊城离济南近，现在济南限购 。部分济南人在聊城、泰安高铁新区买房 。我们可以去看看 。现在泰安高铁新区房价在一万五左右 。第三，现在放开二胎，很多打算生二胎的年轻父母，有些房子太小，有打算换个大的 。第三，孩子以后的上学问题 。对很多家庭来说，孩子的教育是最重要的 。现在聊城的学校都是划片的，很多家庭为了能让孩子上好学校，选择就近买房 。
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