如果你的还款能力不够，银行可能会调整你的贷款额度 。比如银行评估你这套公寓最高可以贷105万 。由于你的个人收入(流水)不算太高，银行可能只借给你90万甚至更少，以此来降低月供，从而达到你可以偿还银行月供的目的 。在申请银行贷款之前，最好和金融中介沟通一下 。比如水不够，需要找别人担保吗？征信报告对房贷有影响吗，怎么解决？这些都需要专业人士给你一个参考，在你个人资质的某些方面做一些适当的优化，以达到银行的要求，最大限度的满足你的购房需求 。
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