为什么房价还在增涨，为什么房价一直在增长 _房价

1 ，为什么房价一直在增长人口的不断增长对房子的需求是总处于供不应求的状态再加上建造房屋的原材料的价格不断上涨成本增加

2 ，房价不断上升是不是一种合理现象为什么从经济学的角度来讲是正常的. 首先,政府先拆迁,要出大把的钱才能搞定.拆完后在把土地拍卖给开发商(从中政府还要赚差价)拍卖的越高,这个直接导致房价就越高(直接让老百姓买单)->(原因1); 由于可以拍卖的土地越来越少,所以又导致房价越来越高->(原因2); 接着开发商还要选择承建公司来进行施工,在施工的过程中由于每年的通货膨胀,物价不断的在上涨,能源的价格一再上调等,而这些成本又加在了房价上->(原因3); 还有开发商的营销成本等,除此之外还有最重要的一个原因,开发商也要赢利(数目可不小啊)-(原因4) 还有从供需关系来看,中国的人口众多,而房子只有那么点,不可能让所有的人都住进去吧,所以也只有用房价来划分了.由于工资水平在逐年上调,买的起房的人也越来越多,而房子也只有那么点,所以房价越来越高也是顺势而为.(原因5) 所以从经济学的角度来讲,这些利益运转,将导致房价的不断上涨.

3 ，为什么房价不断上涨因为需要房子的人很多，供不应求。很简单，现在很多人都有一种有了房子才可以结婚的想法，而，房开商抓了现在很多人这种思想，所以，房价一直上涨，本人建议，大家都不要慌买房子，我们不买了，房子就会下降1. 建筑材料上涨2. 劳动力上涨3. 土地太贵4. 炒房的人给抬高的价格!因为有人在炒房！房价是降不了的！因为炒房人都是付首付，其它就全是银行贷款。更有胜者，首付都是银行贷的！银行的钱就是国家的钱！银行没钱国家就没钱！房价降了国家就亏本！土地是固定不变的，而人口则是不断增加的。所以人均占有的土地面积会越来越少。房价自然而然上涨喽。且房价上涨幅度与人口增长速度成正比例关系.2-我国的刚性需求还很大1-通货膨胀。国家现在这样大约房价房价还是涨一部分是投资，要是按这个计算房价还是要涨的. 。现在什么都涨价蔬菜的价格有些都上涨了5倍【为什么房价还在增涨，为什么房价一直在增长】

4 ，中国的房价为什么还在涨无论从税收还是货币政策进行调控都不能从根本解决房价高的问题，除开通货膨胀，除开原材料价格上涨，除开刚性需求来讲，地价太高是最根本的问题，换句话说，地价高了，开放商的成本就高，开盘价格不可能低，水涨船高，新盘价格直接带动周边二手房价格！因为没从根本上解决问题。举几个例子：1、地方政府地价控制问题，房价攀升的主要以素之一，因为地价上升房价必然升，整天都看见地王出现，所以，地价控制不住，调不下来；2、通货因素，原材料不断上升，人工费用不断上涨，这些都在开发成本当中，占的因素也很重，现在工地请个二工，一天没有100也没干的，以前呢50就没问题，这是关键因素；3、税金，为了抑制房价，许多新政策出台，出台背后，税金总会增加或上升，那么想赚同样的钱，这部分给用转接给了谁，一目了然，谁收走了也很明白；4、房产作为保值产业本身的上升， 10年前一个房子20万， 10年后100万，为什么？涨价了？不是，是房子反映了市价的变化，现在买个黄瓜还得几块钱一斤呢；5、城市化进程对于房价上升起到一定作用。看了这些，希望兄台能够帮助正确看待房价上升。5 ，房价为什么会持续高升啊宏观调控的放宽，和货币政策的松动。我问年，我是开发商，你是银行，我一年里没有限制，没有资产抵押，这按股权来向你融资，而且这个融资是无限制的，想融多少就融多少，无形之中提高了房产开发面和降低了开发资本，开发商利润也就大了。但现在国家采用了银根紧缩政策，一年只房贷2000亿，你们所以的开发商就去争这2000亿，看谁能够获得这些贷款，来开发房产，这就让房产商缺少了流动资金，房产也就下跌了影响价格的一个最主要因素就是供求关系按现在中国的状况那么多人人均土地少房子又不多房价要降 ··· 难！所以房价走势稳中有升 1、物价的上涨， 2、人民币的升值。3、原材料的上涨4、中国经济的快速增涨。5、住房需求的增加。种种原因导致如此。不会涨了持币待购吧房价的走高，很大一部分是买房人自己抄上去的。象房子这样的大件消费品，建议理性购买。与地价的上涨有很大的因素.人员公资物价在增土地有现在增值6 ，为什么房价会一直上涨低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20% ，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收) ，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0% 。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6% ，名列全球第一，而印度只有0.2% 。另据人力资源和社会保障部统计， “十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1% 。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。看好就赶紧上。7 ，房价上涨的原因近三年来全国房价普涨的城市，基本上是由于这个城市所幅射的区域涌入的“移民”所形成的。任何城市原有居住人口根本无力带动如此之大规模的需求，进而推动房价在短期内快速上升。比如杭州、长沙等城市住房需求主要来自于全省；成都、西安、大连、青岛这些城市的需求幅射则是西南、西北、东北、环渤海等整个区域；北京、上海，也包括三亚、昆明这样的城市，幅射需求的则来自于全国。全中国人民在享受经济快速发展机会和福利的同时，个人财富的增加使人们普遍增多的投资需求，住房成为大家投资的首先机会房价突涨与个案楼盘示范效应有关回首近几年全国房价上涨的过程，我们可能清晰地看到，其实每一个城市偶有房价猛涨一定与这个城市某个标志性楼盘高价热卖有关。高出市场普遍预想的价格上市，同时又受到市场追捧，即刻就会成为领涨的动力。以北京为例，北京此轮房价上涨始于棕榈泉二期开盘，房价跳高一期五千元左右，仍被一抢而空，由此带动朝阳公园板块，之后是整个东部地区房价跳高猛涨；第二次明显带动是星河湾，星河湾以高于周边房价万元的差距开盘，而且马上形成热销，进而带动东部，直至全市房价跳高上涨。保守估计，星河湾一个楼盘至少带动北京平均房价上涨了两千元。而在全市范围看，每个区域又都有各自领涨的“地标性标价”楼盘，这样的楼盘多数是带有精装修的，产品品质确实属于高档的楼盘。房价不涨与土地供应过度放量有关房价持续上涨与经济过热增长有关房价控涨不利与调控手段错误有关