1 ， 深圳房价暴涨真实原因到底是什么购买房子对于不少人来说都是一个大问题 ， 同时也是很多人心心念念希望实现的一个目标 ， 因为对于中国人来说 ， 只有购买了房子才算是有一个家也才能够让自己内心的安全感不断牺牲 ， 但是在深圳奋斗的很多年轻人却发现了一个问题 ， 就是自己无论如何进行奋斗 ， 那么自己的薪资增长的速度都没有办法和房价相比 ， 在这种情况下 ， 如果想要在深圳买下房子 ， 几乎是不可能的事情 。面对这样的情况让很多人都感觉到非常的失望 ， 同时也背负着特别大的心理压力 ， 但是同时也有很多人产生了一个疑问 ， 深圳房价暴涨的情况并不是特别正常 ， 那么导致这样情况发生的主要原因是什么原因导致的呢？其实导致深圳房价暴涨的原因也是比较多的 ， 只有综合进行分析 ， 才能够知道这一件事情到底是怎么一回事 ， 对于一个地方来说 ， 如果想要获得比较好的发展 ， 那么一定要吸引足够的人才 ， 这一点对于深圳来说做的是非常不错的 ， 但是房地产对于这些人才却并不是特别的友好 ， 导致深圳房价暴涨的原因也比较多 ， 一方面是由于很多人都来到了深圳 ， 所以深圳的房子数量明显不够 ， 那么在这种情况下甚至存在十几个人抢一套房的情况自然也会导致价格居高不下 。除了这一个原因之外 ， 另外一个原因也和当地的产业分布有着非常重要的关系 ， 因为如果深圳在发展的过程中 ， 对于当地的产业没有进行比较良好的规划 ， 那么也很容易导致大量的劳动力 ， 具体同时对于房价也是会产生一定的冲击和影响 ， 所以如果想要让深圳的房价稳定 ， 那么不仅仅是需要在市场方面进行调控 ， 同时相关部门对于未来的发展规划也需要做出一些调整 。
2 ， 深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】一 ， 随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念 ， 中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态 。未来 ， 那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值 。而深圳 ， 这座超一线城市 ， 整个产业结构中 ， 定位于高科技与金融为中心的城市 ， 房地产行业只占深圳整 个GDP很少一部分 。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制 ， 简单来说：地少人多 。土地供应的减少 ， 势必影响房价的增长 。目前深圳可供开发的土地越来越少 ， 真正进入存量房市场 。由于过去 ， 深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求 ， 随着这部分群体收入增加 ， 新的改善需求得到释放 ， 再加上原本每年大量的人才的引进与回流 ， 商品房的缺口变得更大 。最新统计数据表明 ， 整个深圳市有两千多万人口 ， 而有红本的房子只有两百多万套 ， 以生个家庭四品人为单位 ， 意思味着有一千两百万人口有购房需求 ， 大量的需求缺口 ， 及高收入人群增加 ， 最终导致房价不断上涨 ， 这是根本的原因 。二 ， 城市定位也是决定深圳房价高的原因 。中国经济是全世界经济发展引擎 ， 而深圳又是中国经济发展的桥头堡 ， 代表着中国经济发展的方向 ， 更重要的是试验或引领的窗口 ， 必然会有大量的资源、资金及高端人才倾斜 。大量的资金及购买力人群的不断涌入 ， 再加上本身可供开发土地减少 ， 可提供的房子自然变少 ， 这种供求关系的不平衡最终会崔生房价居高不下 ， 这是根本原因 ， 所以 ， 深圳房价贵也是有道理的 。众观全世界经济体中 ， 那些核心城市房价也是居高不下 ， 比如日本的东京、美国纽约、英国伦敦等 ， 这是基于这座城在整 个国家经济发展宏图中的定位使然 。这样的中心城市的房价走向并不能代表整个国家房地产未来发展的方向 。三 ， 结论 ， 深圳的高房价走向是基于供求关系及城市在国家整体经济发展中所处的位置决定的 。但 ， 这只是深圳 。并不能以此来判断整个国家房地产市场发展的走向 。
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