3，为什么美国的房价下跌导致按揭贷款拖欠上升急急 因为次贷者本身就是信用不佳的人，再加上零首付，房价下跌后，不还贷对他们来说，反而是减少损失的最好选择，所以一部分次贷者拒绝还贷后，银行不得不收回房子后降价处理，结果导致了房价的进一步下跌，于是更多的次贷者都拒绝还贷，这样恶性循环下去，次贷危机就产生了 。【为什么国外房价涨幅低，为什么美国加州的房价比我们本地县级市的房价还便宜呢】
4，为什么美国房价不涨股票一直在快速上涨如题 谢谢了 因为买股票的比买房子的多 在中国不是说中国人死板中国一般都是在炒房地产要住的 你谁见过中国人以帐篷为家的 美国人就可以那是因为近期发布的一些房地产利好消息，预期房地产调控放松，另外像昨天大涨的一些地产股上涨是因为昨天金融股大涨，这些公司参股金融而已~~5，德国的房价为什么不暴涨 因为他们是世界上最务实的，实体经济最发达，不需要虚拟的经济来什么搞GDP增加的那类噱头，不止房地产，他们的金融业也不发达，衍生金融业务几乎没有，什么期权、对赌等政府一点都不鼓励，所以，德国（不仅限于德国）可以撑得起欧洲，可以做欧洲的老大，华尔街的那群人根本不能直接影响德国的经济金融，只能通过打击什么希腊、西班牙等来影响欧元区来间接影响德国 。可以私聊我~6，在美国次贷危机显现以前为什么美国国内的房价会不断攀升而为什这跟美国的货币政策有关 。当初IT泡沫破灭后，为了维持经济增长，美联储不断的调低利率，即贷款利率差不多为零，买房子可以分期付款，而利息差不多为零，这样购房者越来越多，房价也不断上涨，结果甚至连信用不良的人（次贷者）也敢买房子 。而当经济过热时，会采用货币紧缩政策，具体表现之一就是提高利率，这样一来，房贷的利息就猛涨，购房需求就下降了，房价不再上涨 。而房价不再上涨后，那些指望着房价上涨而带来收益的次贷者就无力支付利息，也不再愿意支付利息，任凭银行收回房子，而银行收回房子后，为了处理坏帐，不得不降价处理，而降价处理就使得房价下跌，而房价下跌使更多的次贷者不愿意支付利息或还本，于是次贷危机就发生了 。你好！错不多是，要是房价不跌，那么，那些贷款就不回有什么问题，也就不回有什么次贷危机了 。我的回答你还满意吗~~7，为什么美元贬值各国股市一般就会暴涨而美元大幅升值各国股市这个你要先明白美元为何贬值，就很容易理解这个问题了 。美元贬值的首要因素就是美联储制定宽松的货币政策，也就是通常讲的“多印钞” 。而美元作为国际货币，宽松的货币政策会直接导致国际市场资金充裕，流动性加大，也就出现我们经常听到的“热钱”现象，这些热钱流到哪里就会使得该国物价上涨，股市暴涨等美元贬值，货币不值钱了，股市当然要涨 。美元升值，货币值钱了，股市和楼市都要下跌 。你好！这个你要先明白美元为何贬值，就很容易理解这个问题了 。美元贬值的首要因素就是美联储制定宽松的货币政策，也就是通常讲的“多印钞” 。而美元作为国际货币，宽松的货币政策会直接导致国际市场资金充裕，流动性加大，也就出现我们经常听到的“热钱”现象，这些热钱流到哪里就会使得该国物价上涨，股市暴涨等如有疑问，请追问 。美元是作为国际货币，对汇市和贵金属以及股市都有很重要的影响如果他们关注某个股票ABC，他们会查看历史定价图表并尝试查找趋势 。他们可能为股票创造真正的价值，他们认为股票实际价值，并将其与当前价格进行比较 。设法说服我，让我违心地接随随便便说时候这样穿真的丑爆了 。。55118，2006年美国房价为什么会降低 提问者采纳次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业 。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多 。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房 。在房价不断走高时，次级抵押贷款生意兴隆 。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口 。但当房价持平或下跌时，就会出现资金缺口而形成坏账 。次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人 。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息 。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加 。3.次贷危机的原因引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温 。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款 。利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机 。在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在 。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款 。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象 。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者 。由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款 。但是由于房价突然走低，贷款者无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损 。(其实银行知道你还不了 。房价降温，另一方面升息都是他们一手掌控的）一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者 。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机 。美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款 。在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展 。随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重 。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难 。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机” 。
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