1 ， 怎么看专家说房价泡沫2018年前破灭经济将进入衰退期 都是危言耸听这些专家都该用板砖拍拍脑袋 。5分想得到一篇论文吗？简单说吧1.大批资金投入房地产 ， 破灭后 ， 大批资金蒸发掉 ， 投资者没有余力投资别的项目2.热点地区降90% ， 普通地区跌60%3.相当于当年最热时的60%
2 ， 中国人大副校长谈房价你认为高房价到底带来了什么在近些年的楼市环境里 ， 每当老百姓声讨高房价的时候 ， 总是有很多专家站出来为房地产站台 ， 好像房价不涨就是动了属于他们的奶酪 ， 一副义愤填膺的态度 。其中有一些经典案例 ， 比如具有代表性的有中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁 ， 他曾经说过：唯有房地产才能拉动经济 ， 原因在于房地产相关联数百个产业 ， 如果说老百姓都不买房 ， 那么家装、建材、家电产业都要走向没落 ， 谈何拉动内需 。如今再仔细回味这段话会发现非常的可笑和愚昧 ， 而且逻辑也完全不通 ， 道理很简单 ， 如果说国民经济需要房地产来拉动 ， 需要鼓励和刺激老百姓买房来拉动内需 ， 那么房价就不应该是快速向上增长 ， 高涨到老百姓都买不起的程度 ， 而应该是回到老百姓愿意购买的水平 ， 这样不才是正确的方式吗？所以站在高房价的立场上为房地产说好话的人 ， 完全就是居心叵测 。反观全球任何一个国家 ， 房地产业都是不可或缺的 ， 但是这个产业的存在是因为人类生存的需求 ， 这就好比生而为人需要吃饭、穿衣等需求一样 ， 几乎没有任何国家会把国民经济的赌注放在房地产上 。以历史为鉴 ， 我们可以发现曾经这样做过的国家后来都没有得到好的下场 ， 典型案例有日本当年的楼市泡沫 ， 股市崩盘 ， 还有美国10多年前危害全球的次贷危机的爆发等 。自然界的事和物永远都处在变化之中 ， 比如人是有生命周期的 ， 会经历孩童、青春、老年等阶段 ， 一个行业从无到有也有生命周期 ， 改革开放之初老百姓生活在住房资源短缺的时代 ， 那个阶段就是房地产从诞生到快速崛起的过程 ， 但历经20年、30年发展以后 ， 房地产就该进入衰退期 ， 因为它已经完成了使命 ， 再持续下去就会产生很多负面影响 。目前我们回过头来看 ， 高房价带来了什么 ， 是国民兴盛还是虚假繁荣？我们来好好听听中国人民大学副校长吴晓求怎么说！他认为：我国房价在近10年里经历了快速上涨 ， 这基本完成了发达国家近百年房价上涨的过程 。中国老话说物极必反 ， 房价如此疯狂的上涨 ， 对中国经济带来的破坏力也是巨大的 ， 尤其对下一代年轻人伤害很大 。大家都能发现在北京这样的一线城市想要生存下来很不容易 ， 想买一套房子会令人心生恐惧 。当然 ， 早期买房的人在房价上涨的过程中能够获得利益 ， 但是实际上我们坑了年轻人一代 ， 享受着房价上涨获得巨大利益的人们实际上是掠夺了年轻人的财富 ， 掠夺了他们的希望！笔者认为这番话才是良心之言 。高房价所带来的危害不胜枚举 ， 随便都能罗列一二 。比如：1.房地产业一家独大会威胁其他产业生存发展 ， 因为国家总资金量是有限的 ， 如果社会中的资金都往房地产涌入 ， 其他产业就会面临“渴死”的状态 ， 久而久之势必走向衰落；2.高房价“绑架”老百姓消费力 ， 如果你有100万 ， 购买一套房只需要30万 ， 那么你就还有70万进行其他投资和消费 ， 但如果购买一套房需要300万 ， 这就意味着你购买一套房需要花光所有积蓄 ， 然后还负债200万 ， 加上银行房贷利息 ， 购房总负债大概为400万 。你还有钱消费吗？时至今日经济日报发表题为《不要迷信房地产对经济的拉动作用》一文中提到 ， 高房价极大的增加了产业发展的成本 ， 导致做实业发展很不划算 ， 楼市本该不能成为“麻烦缔造者” 。经济学家杨伟民表示；高房价问题之一就是让资金进一步“脱实向虚” ， 很多中小企业辛苦干一行辈子实业 ， 到头来还不如北上广深买几套房 。我国经济下行压力大是因为老百姓消费力下降 ， 而消费力下降追溯到根本原因就是因为资金财富都被高房价所吞噬 。
推荐阅读
- 小县城房价为什么疯长，各大城市的房子都开始涨价为什么
- 买房为什么会被调控房价，史上最严楼市调控这波王炸新政背后到底代表了什么
- 英国房价为什么贵，英国房产贵吗
- 信阳房价为什么那么贵，信阳市的房价和固始县的房价那个贵
- 乐山房价为什么涨，乐山高铁来了乐山房价上涨了吗
- 石景山房价为什么下跌，北京通州和海淀未来房价会怎样
- 无锡房价最近为什么涨了，为什么无锡梅村的房价不跌还涨国家控制房价上涨难道对开发商没起
- 为什么国外房价涨幅低，为什么美国加州的房价比我们本地县级市的房价还便宜呢
- 为什么莫斯科房价这么高，莫斯科的房价相比北京哪个更高听说他们的海边别墅价格并不是太高
- 为什么龙口房价这么低，听说龙口的海景房 本地人都不买 为什么