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佛山为什么靠海的房价高，佛山商住两用房房价高吗( 二 )

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3，为什么一线城市佛山的房价直跌佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住 。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高 。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了 。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注 。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住 。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高 。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了 。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注 。佛山房价一点也不高！说真的，如果不是靠近广州，房价应该会更高 。正因为物有所值，以佛山的发展前景和现在已经落实的各方面改造、城市升级、经济创新等条件下，佛山房价被严重低估了，但佛山很低调，求稳中有升的趋势发展，佛山的生活环境不断在提升，去年GDP差不多万亿了，已经达到一线城市标准，甚至超过了多个一个城市，作为佛山人也感到非常骄傲，再次声明，现在佛山的房价被低估了！有钱快来佛山买房吧！佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住 。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高 。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了 。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注 。佛山房价一点也不高！说真的，如果不是靠近广州，房价应该会更高 。正因为物有所值，以佛山的发展前景和现在已经落实的各方面改造、城市升级、经济创新等条件下，佛山房价被严重低估了，但佛山很低调，求稳中有升的趋势发展，佛山的生活环境不断在提升，去年GDP差不多万亿了，已经达到一线城市标准，甚至超过了多个一个城市，作为佛山人也感到非常骄傲，再次声明，现在佛山的房价被低估了！有钱快来佛山买房吧！东莞 。理由一是东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子 。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道 。佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住 。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高 。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了 。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注 。佛山房价一点也不高！说真的，如果不是靠近广州，房价应该会更高 。正因为物有所值，以佛山的发展前景和现在已经落实的各方面改造、城市升级、经济创新等条件下，佛山房价被严重低估了，但佛山很低调，求稳中有升的趋势发展，佛山的生活环境不断在提升，去年GDP差不多万亿了，已经达到一线城市标准，甚至超过了多个一个城市，作为佛山人也感到非常骄傲，再次声明，现在佛山的房价被低估了！有钱快来佛山买房吧！东莞 。理由一是东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子 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月薪6653元/月，房价14572元/平米；佛山：月薪6849元/月，房价15739元/平米；东莞：月薪7227元/月，房价21821元/平米；以买80平方米房子计算，不吃不喝在上述四个城市中，东莞需20.1年、宁波16.8年、佛山15.3年、无锡14.6年 。所以综合看，应该是性价比：无锡＞宁波＞佛山＞东莞如果不考虑房价因素，应该是：宁波＞东莞＞无锡＞佛山佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住 。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高 。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了 。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注 。佛山房价一点也不高！说真的，如果不是靠近广州，房价应该会更高 。正因为物有所值，以佛山的发展前景和现在已经落实的各方面改造、城市升级、经济创新等条件下，佛山房价被严重低估了，但佛山很低调，求稳中有升的趋势发展，佛山的生活环境不断在提升，去年GDP差不多万亿了，已经达到一线城市标准，甚至超过了多个一个城市，作为佛山人也感到非常骄傲，再次声明，现在佛山的房价被低估了！有钱快来佛山买房吧！东莞 。理由一是东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子 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月薪6653元/月，房价14572元/平米；佛山：月薪6849元/月，房价15739元/平米；东莞：月薪7227元/月，房价21821元/平米；以买80平方米房子计算，不吃不喝在上述四个城市中，东莞需20.1年、宁波16.8年、佛山15.3年、无锡14.6年 。所以综合看，应该是性价比：无锡＞宁波＞佛山＞东莞如果不考虑房价因素，应该是：宁波＞东莞＞无锡＞佛山广州12号线！！！逗比才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了 。换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住 。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高 。用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了 。佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注 。佛山房价一点也不高！说真的，如果不是靠近广州，房价应该会更高 。正因为物有所值，以佛山的发展前景和现在已经落实的各方面改造、城市升级、经济创新等条件下，佛山房价被严重低估了，但佛山很低调，求稳中有升的趋势发展，佛山的生活环境不断在提升，去年GDP差不多万亿了，已经达到一线城市标准，甚至超过了多个一个城市，作为佛山人也感到非常骄傲，再次声明，现在佛山的房价被低估了！有钱快来佛山买房吧！东莞 。理由一是东莞是全国唯一夹在两个一线城市之间的城市，这本来不是什么好事，因为广深的虹吸效应会使东莞不利，但东莞命好，因为深圳太小，产业外溢，东莞就笑纳了，华为进入东莞松山湖就是最好的例子 。这就是为什么东莞多承接深圳产业而少承接广州产业的原因；二是东莞本身制造业强大，产业链完整，现在产业升级又做得好，看看松山湖就知道，再看看滨海湾新区就更有信心了；三、深圳房价以后会更高，会带动东莞房价上涨，也会迫使更多深圳人来莞居住，看看东莞路上有多少粤B车子就知道 。这4个城市都很好，都是广东、江苏、浙江等发达省份的发达城市 。1.经济总量 。从GDP看，无锡＞宁波＞佛山＞东莞 。无锡市是江苏第3城，仅次于南京、苏州，2017年，无锡市实现地区生产总值就达到10511.80亿元，是这几个城市中最早进入万亿俱乐部的 。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地，其中的华西村还是中国第一村 。宁波是浙江经济第二城，2017年GDP达到9846.9亿元，人均GDP达124017元 。经济相当发达，宁波人信奉“诚信、务实、开放、创新”的商道，大企业很多，被评为2018中国大陆最佳商业城市排名第16名，2018中国创新力最强的30个城市之一 。佛山是中国重要的制造业基地，美的、科龙、碧桂园等大企业的故乡 。2017年，佛山实现地区生产总值9549.60亿元，人均生产总值124722元人民币 。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名 。2月，还被评为中国大陆最佳地级城市第9名 。东莞2017年GDP7582.12亿人民币 。虽然东莞面积不大，却号称“世界工厂”，具有很多高科技公司，如华为的很多生产基地也搬到了东莞，在2018中国大陆最佳地级城市第5名，创新力最强的30个城市第7名 。2.城市级别 。（1）宁波是5大计划单列市之一，是副省级市，而其他四个市是普通地级市，东莞还是全国5个不设区的地级市之一，没有市辖区 。（2）2018年《中国城市商业魅力排行榜》中，15个新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡 。所以宁波、东莞、无锡是新一线城市，而佛山是二线城市 。3.工资房价比 。宁波：月薪7175元/月，房价18033元/平米；无锡: 月薪6653元/月，房价14572元/平米；佛山：月薪6849元/月，房价15739元/平米；东莞：月薪7227元/月，房价21821元/平米；以买80平方米房子计算，不吃不喝在上述四个城市中，东莞需20.1年、宁波16.8年、佛山15.3年、无锡14.6年 。所以综合看，应该是性价比：无锡＞宁波＞佛山＞东莞如果不考虑房价因素，应该是：宁波＞东莞＞无锡＞佛山广州12号线！！！逗比才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了 。换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！不少工厂关闭，公司倒闭，效益没有，收入直降，先填饱肚子再说吧，再说现在有钱人早已二套房，不需要再买，把钱变成房子相当容易，而把房子变成钱，难上加难啊

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