新西兰房价为什么下跌，新西兰房价会下跌吗 _为什么

1，新西兰房价会下跌吗按照他们国内的格局和经济情况来看，虽然生育人口不如我国这样庞大，但比过去是有所提高的，加上移民的情况，而资源不会增加，地也慢慢不那么充足，房地产的垄断之类，近五年应该不会下跌很大了这个主要看区域的，奥克兰的房子会贵一点，其他地方和国内差不多或者贵一点，但是奥克兰是新西兰人主要呆的地方，也是人最多的地方，所以看你个人选择。

2，2017年全球最宜居地排名出炉加拿大跌出前十第一名是谁网站的调查包括当地购买力、污染水平、房价与收入比例、生活成本、安全程度、健康护理、通勤时间以及气候等因素，综合得出年中生活质量指数，其中，堪培拉位列世界第一。网站已进行过7次评选，堪培拉在其中5次获得第一名。第二名是新西兰首都惠灵顿。前十名还包括阿德莱德、墨尔本和布里斯班，以及英国的爱丁堡、瑞士的苏黎世、奥地利的维也纳、德国的慕尼黑以及加拿大的埃德蒙顿。网站从多个源头收集数据，包括超市网站、出租车公司网站、政府机构、新闻报刊和其他调研。近年来，堪培拉在多项宜居城市排名中均位列第一。2016年QS最适宜学生城市中，堪培拉也位列第17，比去年排名有所提高。

3，新西兰房价什么时候会再次起飞自从2016年11月以来，新西兰的官方利率一直维持在1.75%的水平，认为下一次升息会一直到2019年晚些时候，而市场上其他分析不少认为下次升息是在明年初。新西兰目前的官方利率会直到明年较晚时候才会开始提高，而停滞的房地产市场是其中的关键因素。“新西兰人很大比例财富集中于投资或者资助房产，房地产市场走弱看起来会转化为消费支出的下降。” 。。。不同城市甚至同一个城市内不同地段的房价都不同而且年份占地面积卧室车库卫生间数量你都没说这么问没办法准确回答只能说新西兰30多平的公寓要30万纽币左右这是一般的这个大小更贵的也有60万的目前见过最贵的卖了330万纽币但是比这个贵的肯定也有另外。。。本地户口指的是绿卡还是国籍？ whatever 。。。买房什么都不会送的。。。要是买套房就能有身份了那这两个国家早就被中国人挤满了。。。【新西兰房价为什么下跌，新西兰房价会下跌吗】

4，为什么新西兰物价那么高工资那么低很多人还想移民新西兰新西兰的物价和工资都是相对的。新西兰也有一些职业的工资是很高的。新西兰的房价不是太高，物价相比中国和美国可能稍高。新西兰的福利很好，环境也不错，所以想要移民新西兰的人很多。呵呵呵，人人向往的生活都是生活压力比较小的，不用为自己的明天焦虑，也不用为孩子的未来焦虑，而我们一出生就输在起跑线的上的人，有些人说那你为什么不能奋斗，但是现实就是你既不能拼爹，你父母也没有给你资本，而你的下一代也是如此，但是新西兰是个福利国家，各种福利一应俱全，像什么免费公立医疗，免费生育，失业救济，免费政府公房等等的，最大化的保障了每一个新西兰居民的生活，让大家不用担心生存问题老百姓们也因为完善的社会福利制度，在这个国家安居乐业，新西兰这个国家是一个社会诚信比较强的国家，很多事情，本着信任的原则进行，举个例子，如果你跟政府说，我很穷，那相关部门一定会帮你去争取福利，让你多拿一点钱于是乎，社会上也不免有一些人，不愿意工作，靠政府给的钱为生更有一些人，明明有收入，却跟政府说没收入，还领着失业救济或者住房补贴等等。5，谁清楚奥克兰现在的房价如何澳洲房价很贵，悉尼的均价在60-70万澳元之间。墨尔本在50-60万澳元之间。最贵的是西澳的珀斯，第二是堪培拉第三悉尼。布里斯本、墨尔本价格不相上下。新西兰独立的别墅在50万纽币左右，TOWNHOUSE (半幅地) 和UNIT(连体的排屋的价格大约在30-35万左右，基本不按平方算，新西兰的房子几乎没有两栋是一样的，所以是一房一价。奥克兰今年总体房价呈下跌事态。奥克兰的mission bay是富豪聚居区。根据quotable value公司的统计，位于mission bay的住宅的平均价格约为每套101万纽元。这一价格在今年第二季度上涨了2.4%，比两年前同期上涨了11.2% 。mission bay紧邻奥克兰的7块郊区地区，这些地区的房产价格都在每套100万纽元以上。但在三个月价格跌去0.5%之后，devonport已经跌出了这一行列。在过去几个月中，奥克兰旧城区房价明显上涨，rodney、north shore和waitakere的房价上涨幅度平缓，而manukau、papakura和franklin的房价基本稳定……由于公有部门可能改组，许多潜在的买家和卖家都趋向谨慎，惠灵顿房价因而继续下跌。从全国来看，直到去年末，房价连续下跌了12个月。根据quotable value公司的指数，新西兰房价比2007年的最高价下跌了5.2%，而奥克兰的房价仅比最高价下跌了0.6% 。按照这一趋势，奥克兰房价将在两个月内再创新高。6，新西兰房价如何今年金融危机，造成国外房价的大幅度下滑，卖房的人增多新西兰的房子都有政府估价的，今年在政府估价的价格上下降10W纽币去年一个600平米的房差不多也就在40W纽币左右，今年就30W纽币我知道新西兰今年有好多卖地的，买一块地比较划算，像新西兰12亩的地，政府估价是42W纽币，今年也就35W就能买下来，包括了中介费和一些其他的费用我认为代日耳曼人：满头金发、肌肉发达，头戴角盔，经常饮酒狂欢，发生混战。事实上，日耳曼人性格坚毅，骁勇善战。但他们生活非常艰苦，时常陷入饥饿的困境。历史学家黑勒德伽尔德·埃勒斯内尔在本书中生动地描述了辛布里人和条顿人是如何告别他们的家乡——北欧，去南方寻找更好的生活环境。从辛布里人和条顿人的大迁徙开始，日耳曼人一直处于内忧外患之中：因为农业歉收和自然灾害等原因，他们四处迁徙；同时，日耳曼人还要抵抗罗马人的进攻，捍卫自己的领土。日耳曼人（Germani或Germans）亦称条顿诸民族(Teutonic Peoples)，指使用印欧语系中日耳曼诸语言的任何一个民族。日耳曼人是一些语言、文化和习俗相近的民族的总称。这些民族从前2千年到约4世纪生活在欧洲北部和中部，即波罗的海沿岸和斯堪的纳维亚地区。日耳曼人属于雅利安人种，语言属印欧语系的日耳曼语族，日耳曼人不称自己为日耳曼人。在他们的漫长历史中他们可能也没有将自己看作是同一个民族。民族大迁徙后从日耳曼人中演化出斯堪的纳维亚民族、英格兰人、弗里斯兰人和德国人，后来这些人又演化出荷兰人、瑞士的www.8taobao8.com德意志人、加拿大、美国、澳大利亚和南非的许多白人。在奥地利也有许多日耳曼人后裔。许多这些新的民族今天都是与其它民族混合而成的。比上海便宜新西兰用的是纽币，现在的汇率在5.0-5.2 之间浮动，买一栋房子的普通的价格（也要分富人区和普通区），我只说普通的区域，通常独立的别墅在50万纽币左右，TOWNHOUSE （半幅地）和UNIT（连体的排屋的价格大约在30-35万左右，基本不按平方算，新西兰的房子几乎没有两栋是一样的，所以是一房一价。7，核心通货膨胀是指什么　核心通货膨胀是指剔除一些价格变动巨大且频繁或短期性质价格波动的商品或服务后的通货膨胀，以核心CPI来表示。国外普遍的做法一般把物价上涨分为两部分，一部分叫核心通货膨胀，核心通货膨胀是把能源价格跟粮食价格从物价上涨里面去掉，因为像粮食价格上涨是供求引起的，能源价格涨是由于国际市场价格涨价，被动地涨，在这种情况下，国内想控制物价控制不了，只能想办法怎样增加粮食的供给。对国际能源价格只能说通过国际上的安全这些方法，通过经济外交来保证能源供给、价格的稳定。国内的宏观调控特别是财经政策货币政策对于抑制能源价格粮食价格上涨无能为力。如果去掉能源跟粮食价格以外我们叫核心通货膨胀，这个是真正我们经历的通货膨胀。通货膨胀率的测算往往是通过一系列有代表性的商品价格的波动来定义的。在外国，这些商品的选择有两个标准，一个标准是按照整个经济生活中商品交易的比重来选择并设计权重的，这就是我们一般说的通货膨胀率。另一个标准是按照商品在经济生活以及我们日常生活中的基础性来定义的，这叫核心通货膨胀率。在核心通货膨胀率中，农产品，基础原材料占的比重非常大。而汽车，房地产的比重就小一些。目前各国政府及研究机构采用的衡量核心通货膨胀的方法主要分为行为法（behavioral approach）和统计法（statistical approach）两大类别。前者通过剔除CPI 篮子中某些特定的项目来表现物价的长期趋势；后者通过消除暂时的物价波动，避免剔除过程中的主观性。第一，行为法又称剔除法（exclusion method），剔除法是最常用的核心通货膨胀测量法，其好处在于操作方法直观透明，易为大众所理解，易进行重复检验，具有适时性。运用剔除法衡量核心通货膨胀，就是从CPI 篮子的商品和服务中，剔除特定种类的商品或服务，用剩余商品及服务价格来编制测量基于核心通货膨胀的消费物价指数。剔除的标准是：（1）该项目的商品价格不稳定，容易变化；（2）商品价格容易受供给方冲击的影响,通常，食物项和能源项下的商品是典型被直接剔除的对象。根据剔除的项目不同，剔除法又可分为若干特定的剔除法，即便同是采用剔除法，各国实际剔除的内容也很可能是不一样的。第二，统计法，即运用统计方法从整体通货膨胀率统计分布中，剔除极端情况或尾端价格变动的影响。在统计法里，所剔除的项目可能每个月都不一样，要看这些项目各月的数据表现。通常使用的统计法有两种，即截尾平均法（trimmed mean）和加权中位数法（weighted median），两者的类似在于，均须由高到低（或由正到负）逐月对各单个商品或服务的价格变动程度进行排队。两者的区别在于，截尾平均法是在剔除一定比例的正负两个方向的极端价格变动后，计算得出平均的通货膨胀率。从现实情况看，大多数国家采用了剔除法，将核心通货膨胀定义为：从整体物价指数中，扣除税收、汇率、利率等政策变动以及季节性变动因素的冲击影响之后的净值。最常见的扣除项是食物和能源，如前所述，因为这些项目在整个CPI 篮子中是最易变的。例如，加拿大编制核心物价指数时，剔除食物、能源以及间接税对物价的影响，而美国则只剔除食物和能源价格的影响。泰国剔除生鲜食品及能源价格的影响，英国和新西兰只剔除利息支出的影响。秘鲁的剔除项目多达9 项，占到CPI 篮子的21.2％，包括食品、水果、蔬菜、市内交通等。只有智利采取的是统计法，剔除价格下跌最大的20％的商品及上涨最大的8％的商品项目后，再行编制核心物价指数。通货膨胀和核心通货膨胀的区别是，后者不含食品和能源，而前者含有。