4，辽宁鞍山的房价如何高吗郊区2千多，一般的3千多，中档的4千多，高档的5千以上 。看你想住那呗，要是想离站前近的话铁西和立山一代那里房价中档 。太平和深沟寺远点，房价一般，但是交通还是很方便的 。高新区和湖南，明达，离站前远点，但是那里环境好，有钱人多，但是房价高 。偏僻点的 平均4000/平米 （开发区太平深沟寺 一类的） 一般点的 5000 左右吧5，鞍山的房价会一直涨下去吗鞍钢嘉园的房子以后降价的可能性极小,因为地段优越性在那儿呢,而最近退休教师及公务员的工资马上就涨,通货膨胀预期加强 。另外你在市内走走看---下立交桥,铁西绵延数公里都拆迁,人去楼未拆;铁东客运站往南数千户动迁,有搬有未搬,立山转盘以南近千户动迁,楼未拆,还有许多拆了无法盖【家乐福北侧,六街口北侧……】保守估计,本市十年之内求大于供 。十年之后房价更不可能低于目前水平,试想一下,十年前黄金、大米、猪肉是什么价格,房子是什么价格,未来国家经济还是会高速发展的,买吧 。6，为什么我觉得马鞍山房价会涨 涨过了房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温 。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品 。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深 。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然 。7，现在鞍山房价是什么情况谁能给介绍一下 我今天刚去看房子去了，说下铁西的香格蓝山现在的房价是5750原师范学院大西街的幸福城房价是4750，今天就去了这两个地方，说是房子掉价了其实一点没掉，还涨了，至于二手房，铁西的都是 三千五六吧铁西的房价就可以看出鞍山的房价因为铁西相对于 铁东 立山的小区 相对来说价格能低点，点。你得说说什么地方的 铁东山南4000起价 对炉 立山新楼一般也在2500－3000左右 也有3000的 鞍钢花园5000起价 最高9000多 铁西六街口2100-2500左右 大富园千龙户附近新楼2500-3000左右 大西街 2000左右 明达 2500-3500左右8，鞍山在之后两年内房价是涨是跌以后行走的趋势又会是什么样搜就目前来看我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增 。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显 。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高,具体涨多少很难预计 。房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是没人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌 。那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 。1、国家对2级城市控制不严格，大开发商应该转战2-3级城市的土地开发 。2、在土地收入和楼市算做城市GDP的情况下，政府为了政绩和财政还会继续支持土地开发，鞍山已经无太多大型重点企业（达道湾工业园除外） 。3、鞍山的刚性购买会继续，应为动迁居民还是多，应该多集中在周边区域、房价低的地区 。4、鞍山有富余资金的人认为可以购房投资，现在的商品零售、制造生产不景气，无投资新热点，放到银行存款没利息，股票行情不好 。5、本地房地产开发商刻意抬高房价，惜售房源，照成1类地区高房价少房源的情况，提高2-3类地区的房价 。6、鞍山2手房市场相对活跃，对多层追捧，不喜欢现在新建的高层房屋 。9，关于鞍山房价谁明白新楼盘，2000-三千的，铁东肯定没有，立山也得在太平或沙河一带 。铁西不清楚，不过铁西新楼盘最具升值空间 。不过建议还是买二手的，但是要多看多了解，毕竟向楼上说的，现在鞍山由于大规模的动迁政策，二手房的虚高要远远高于新楼盘 。但是两年后谁也说不上，但是应该不会再增加多少，鞍山楼市现在已经是远远供大于求了 。我是指新楼盘 。理论上会降价的，不过这个国家无规律可循，所以只能是推断而已.....个人认为，明年下半年到后年可能见底..个人看好铁西的房子个人觉得不会下跌多少，尤其你是要买多层，以后这种楼盘都只能建在城郊，这是中国城市的发展方向，最有力的依据就是这是同经济利益挂钩的，一块地皮的价钱是分摊到每一个业主身上的，多层同高层的价钱就是天壤之别了 。而且就居住环境来说多层也要比高层好得多，就拿噪音来说1~5楼是最低的！至于你说“卖房子的都是天地厢楼大山或者太偏地点不好”，这个很容易理解好房子都会有人住的，只有急需用钱的人才会卖，不过你能不能碰上就看你和这房子的缘分了！呵呵！ 。你给的理想房价如果在市区，就只能买鞍钢的回迁楼比如胜利路旁边向里一些的多层，平数也符合，不过都是暗厅除了一些大山 。至于什么时候买最合适只能你自己决定，大家买东西都是没有人买到最高的价钱，但也没有人能够买到最低的价钱，所以买房子的时间也是要看自己的经济状况和需求程度 。短时间内(3年内)鞍山的房价不会跌的太狠.08--10年的房子的购地成本很高,各项成本都很高导致房子降大幅度的价不太可能.并且与全国其他大中小城市对比,鞍山的房价并不是太高.鞍山有个特点,城市特别拥挤,尤其市区.短期内城郊发展没有市区好,价值得不到体现.市区的商业价值高.房价高就很正常.鞍山的拆迁模式不好,导致二手房的价格有一定的上涨.短期内这个事实改变不了.楼上的说"本来有100户的老楼，拆迁后建了1000户的新楼，那剩下的900户谁买？"其实这个说的不正确.我们鞍山房屋的需求量很大尤其是城区内.供大于求是不存在的.好的房源还是供不应求的.只是说价格使普通的老百姓负担不起.在鞍山高层的发展是一个趋势.我建议你向鞍山四周的城郊看看,那是发展的方向发展的趋势.但现在只是刚起步建设的有点不够完善.新区的基础设施最好.你可以去绿色智慧城看看.这就是一个新区发展的样板.起初新区的房子都很便宜.重要的是你要转变你的思想观念.符合时代潮流的发展.房价肯定掉，还是2-3年以后再买.
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