银川房价为什么涨得快，银川的房价为什么还是居高不下呀 _为什么

1，银川的房价为什么还是居高不下呀因为宁夏房价本来就便宜，和市场上就有一些差距，其次个人觉得宁夏很适合居住，居住环境在周边来说算好的，所以有很多外地有钱人在宁夏买饭，这也是房价居高不下的另一个原因吧

2，银川房价不断的涨人均工资为什么不涨人均工资是根据各种物价水准，消费水准，生活质量，及各地区的产业总值来调的，而近来的房价是有各方面引起，比如说近来学校区域片区化，孩子上学的问题，还有人们对房子的高质量追求性，环境性，房价涨幅快【银川房价为什么涨得快，银川的房价为什么还是居高不下呀】

3，银川市的房价是不是任然在涨价可能性不大了近几年随着全国房假和物价的上涨~银川房价也一路飙升今年国家出台了很多政策~几次上调银行利息~提高二收房按揭的利率~严厉查处开发商囤地等等一系列政策肯定能多少抑制房假的快速上涨再加上近几年房地产过于火暴~已经建了很多小区`够大家住一阵的还在涨｀橡胶场西边新建的小区都已经是２５００每平方米了涨啊！！！好地段都快4000了当然在涨，现在连方便面都在涨，地能不涨么？具了解今年不涨了把在涨还叫人活不

4，银川现在的房子怎么那么贵因为现在人都有钱了``~地方小人还多`不买没办法`都是被逼的`因为现在人都有钱了``~地方小人还多`不买没办法`都是被逼的`不是银川的房子贵比起大城市银川的房价还算是便宜的只是银川市人民的工资太低物价又疯狂的涨据统计银川市人民的平均工资只有821.8，少的可怜，银川市人民要买房要不吃不喝还要攒好几十年呢！物价疯涨，银川虽然是个小地方，人也不多，但是地理位置特殊，甘肃；陕西；内蒙等周遍地区在银川消费购物的多，居不完全统计，银川的房子，有一半是外地人购买的，“屋”以稀为贵！物价疯涨谁能阻拦有上海的贵吗?5，宁夏的房价为什么局全国第一是不是宁夏在全国最富不是1银川是西北的塞上江南，气候也挺好等等，好像还被评了个撒，所以房子比较值钱2银川不是经济并没有一二线城市的发展成度，城市还在建设中，房屋还是比较紧俏的3房价是被开放商炒出来的4宁夏房价绝对不是全国最高。。你再仔细看一下他那个评价标准宁夏怎么会是全国最富，到现在有人经常有宁夏是不是甘肃的疑惑。所以...至于房价，试问哪里房价不高咧。不要说一二线，就是小县城的房子的价钱也不是大多数人都完全可以负担的呀。而且，宁夏的房价绝对不会是全国第一啦。北京广东上海之类之类放哪里啊。不是，因为银川被评为最适宜居住的城市，而且银川在二三线城市里榜上有名，于是沿海的房地产商就跑来抄了房价。再看看别人怎么说的。宁夏所谓的第一是连续一段时间涨幅占据第一的位置不是第一~！6，为什么宁夏的房价会比沿海的大城市还要高呢主要原因：1、宁夏发改委监管不利2、宁夏政府把地皮价格炒得太高，原因还有银行、房地产、相比较宁夏本地人收入较低，房价却高的要命。3、房地产给相关部门打点费太多是房价无形给买房子的增加价格比如：给国土资源厅、发改委、城建局、建设厅、质监站等的打点费用。4、好友别的原因总之是宁夏政府及发改委的错最大，不管人民是否能接受，自己有房住就可以还是几套，黑暗。吃了房地产的手软啊，买房子的命苦啊特别是80后首先，银川是宁夏首府，人口众多，买房的人多了房价自然就起来了！其次，周边市县的有钱人，官人，会拿出私房钱投资银川，或者选择往银川发展，毕竟是该地区的中心城市，对他们来说市场空间更大！再者，包括内蒙靠近宁夏的一些地方，例如左旗！陕北做石油生意的，等等一些外地购房者也会选择在银川安家，因为陕北离银川比西安要近，左旗到银川也比呼市要近！最后，很多外来打工人员，比如山东人，浙江人等很多过来做生意的，有做工程的，涉及制造业的，比如鞋厂，电气生意的都做的很成功,他们也会选择在银川投资！银川近些年发展不错，基础配套设施逐步完善，加上政策利好，很适合投资和居住，SO~~~许多人选择了银川，买房人越多房价炒的越高！鲁能来银川了，啦普斯也来银川了.可见银川的商机是多么客观！至于价格，根据地段不同，大概在2000到5000左右，老城（兴庆区）最贵，新市区（西夏区）最便宜。前两年由于原材料价格居高，房价一路飙升！今年受金融风暴的影响估计不会大涨了，但是能降多点，那要你自己去掌握了！祝你牛年好运！宁夏发改委监管不利物以稀为贵7，为什么房价会不停猛涨房子涨价，主要是两个因素：1、政府贪心。卖土地，一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入，还能获得土地转让费，这个转让费不是土地出让金，而是卖地给开发商的时候，所收取的额外费用。暗地里，政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中，获得各种各样的好处，至于多少，就看你的官位和职权范围了。此外，一个地区的土地价格，也是政府政绩的表现，土地价格高了，说明这个地方的经济好了，政府显得有能耐。在这种心理下，政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨，更应该看到不同区域房价的变化，什么区域房价增长最快呢？那就是开发项目多的区域！产生这个情况的原因，就是开发商的贪心。做个假设，比如一个项目A，房子还没盖好的时候，预售价格4000，随着房子不断往上盖，价格也在不断上升，这个是正常的，到封顶的时候，这个房子卖到5000/平方米了。这个时候，旁边又开发了一个项目B，和项目A的状况很相近，理论上说，我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点，因为它和A的情况相近么，但实际上呢，项目B的预售价格会是4800以上，甚至直接是5000 。为什么如此呢？因为开发商说了，我和项目A的情况相近，为什么要比他卖的便宜？所以，如果同一个区域里，开发商开发的项目多了，大家互相攀比价格，最终把价格推向了一个又一个高峰！上面两点应当是房价飞涨的主要原因，其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素，也是影响因素，但不会因为这些因素而导致飞涨的。垄断资源都不是市场决定价格，而是垄断部门决定的。房价涨的原因如下：1、土地价格的上涨，国家卖给开发商的土地越来越贵，这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨，这点在二手房上最为明显，由于各种税费的上涨，持房者只有两个选择：不卖了，导致二手房源减少，求大于供，涨价；把税费转嫁到买房人的头上，涨价。3、人口比例失衡，西部不发达地区的人集中在东部发达地区，导致发达地区的人口越来越多，另外，中国本身人口基数就大，好多人还保持小农思想，多生多产，使得中国人口越来越多，而土地的面积是不会改变的，所以土地越来越珍惜，房价自然就上去了。国家这段时间的调控够猛的了，历史罕见，对房价的调控作用例不见成效，不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了，各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金，所以下半年房价会有短暂的下跌（一级城市在20%左右，二三级在10%左右）。长远来说，房地产是支柱产业没变（经济还得房地产带动），人民币对美元的不断升值（加大通货膨胀预期），国内刚性需求巨大，调控过后房价还是向上趋势。