房价为什么中介报价便宜，为什么买新房找中介会更便宜 _什么

1，为什么买新房找中介会更便宜有便宜也是开发商给的。。。是开发商给的优惠说便宜实际不便宜。。。去开发商一样买。。。

2，为什么卖楼找中介比较便宜售楼部贵卖楼，中介总比售楼部便宜，这倒是一个奇怪的现象。这其中是有房地产的经营策略在的。房产交易中有很多手续和服务，房地产公司售楼部故意标高价，目的就是导流。售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜；再一种情况是一二手联动，中介公司拿的佣金比较低，这部分利润空间自然让给客户了。

3，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！【房价为什么中介报价便宜，为什么买新房找中介会更便宜】

4，为什么中介打出的房子比个人出租的房子便宜很多呵呵是啊这是一个很普遍的现象。很简单的道理，中介经营的是服务，他所服务的对象是所有有需求购房或者是租房的客户。一般的自己家的房子出租的话，不知道市场的行情，一味的价高房屋的价格，以达到自己满意的目的，其实，到最后，房屋的租价会比原始登记的价格低很多。中介打出的房子，主要是迎合大众的需求，在房主登记房子的时候，已经把价格压到最低了，一是为了好出租（自己能尽快的得到佣金），再就是为了迎合市场。促使整体租房价格下降，达到自己的目的。租房佣金的话一般的就是一个月的房租。5，为什么在中介买房会比开发商每平米便宜1000元这是中介让利促销，他们从开发商拿到的返利足够支持这个价格，有钱可挣的，亲不是一手房吧。并且要中介费什么的二手房有中介，新房一般没有，新房叫委托销售中介本身不具备卖房的职能。众所周知，只有自己的东西才可以出卖，开发商建造的商品房，中介是没有权利出卖的。如果中介受开发商委托卖房，价格又便宜，首付又低，就要考虑以下二个问题：一是房子本身是否有瑕疵。开发商愿意让利出售并通过中介共同签订合同，日后买方遇到问题时可以相互踢皮球。二是是否系原来已签合同的买主因故（不满意）而退房。三是开发商在后续的相关费用中，以各种借口让买方增加支付。6，为什么中介公司的租房价格都那么低便宜的房子有但是不会和市场价格差太多，有的房子是中介长年租的在转租，不是旺季租金当然便宜点房子空着中介就要陪钱了价格差很多的就是一种经营手段招揽顾客，你去了他会说已经租出去了，然后在给你推荐别的房子租房者必看之风水十忌，可以去看看，知道的多一点！ http://www.banjiajia.com/forum.php?mod=viewthread&tid=7400&extra=page%3D1 。房子垃圾呗还有一种情况就是这种便宜的房子是单间，就是与人合租的那种，打的隔断间或者次卧小卧室这是我的见解因为我就是做房产的一般情况，中介公司所挂牌的房源的水分较多，目的是希望你打电话过去咨询，然后会告诉你：“不好意思，先生/小姐，这套房子刚好租出去，要不你过来看另外一套房子吧？装修、安全各方面都非常不错。”当然，也有房屋银行是将第一个月的租金折算为佣金，也会显得便宜点。7，为什么房产中介的房子比售房处的便宜有两种可能1.楼盘委托中介公司，让中介公司帮他们销售，这样开发商节约了人力成本，所以价格会低2.房源是在这个楼盘买过房子的客户转卖的二手房，他肯定要比楼盘便宜，不然他卖不出去第一种情况还好，没有任何风险第二种情况就需要注意了，如果房子是期房的话，房子作为二手房转卖，很有可能房子连基本的房产证都没有，只有一个跟开放商签的交易单，如果楼盘资金链断了，没开发完，你的这个交易单屁用没有就是一张白纸。。。如果房子是现房，那么买房人把房子卖给你，就要交过户费，因为房子房产证不足5年，那么要交最高额的过户费，而二手房交易的潜规则里，过户费都是买房缴纳的，所以我劝你如果是第二种情况的房子千万别买！！！要么就是骗人的。。要么就是委托销售。。一般来说不会有这种现象。。特别是价格相差太远的话，那只有一种可能就是：骗人的。。这种情况是正常的，因为有些人为了卖房源，赚转让房源费，这种情况很多，比如，我在某小区有关系，定了几套房，然后去中介登记转手，赚房源费，一般会赚二到三万；不过，一定要擦亮眼睛，如果在中介买这种房子，要让中介帮忙把买房手续办完，这样更有保障你好！一个字假。有挂钩的。如有疑问，请追问。