为什么石家庄房价下跌，石家庄房价会降到什么底线 _石家庄

1 ，石家庄房价会降到什么底线高的时候7000 ，现在市中心的还在5000往上，但东开发的已经跌了一半了，建议如果不着急住，可以再等一等，也许市中心的可以400050000

2 ，最近都再说石家庄的房价要崩盘怎么回事石家庄典型的主城区小，周围大，二环内就这么点地方，外面的都想挤进来，崩不了的，如果打赌，一年后石家庄二环内房价跟现在比是张是跌，大部分人都会赌涨价

3 ，石家庄的房价是否有下降趋势还有没回升余地根据我的了解石家庄现在的房价有所下降，具体什么原因我想我不必多做解释，现在的租房价格明显比去年增长很多，为什么房价还会下降呢，具体原因我感觉是：1.开发公司过多开发的房子过多导致供求关系迷乱供大于求.2.现在买房子的一直在等，咱中国人的习性是买涨不买跌。3.国家加大了管理力度，不少“倒儿”已经退出。【为什么石家庄房价下跌，石家庄房价会降到什么底线】

4 ，警惕石家庄房价一旦下跌四类房子易贬值虽然房产品一直都是空间之下，金钱之上，但内涵与功能也决定了其保值基因的不同。再基于政策调控与市场非规范与非理性，因此在基于房价普涨环境下购置的大量房产，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损。其中以下四大类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损。一、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会将该地王产生的诸多背景转化为涨价基因，从而将未来透支到房价中；原因之五，地王往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该地王可能的配套纳入考虑范围而计价。二、轨道旁边的公寓房与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢？主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。三、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。四、投资性公寓这是指违规销售的一类产权式物业，基于高房价，开发商对这类产品均开出了较丰厚的回报，用以带动房子销售。现在看来，投资人是赚了，开发商是赚了，但有一个基本前提，就是房价会随着地价上涨或地段而升值，一旦出现普跌的情形，投资回报从哪儿来？商业入驻者可以放弃装修与前期形象费用选择退出，但承诺与投资人的现实回报的基本信托却成了空中楼阁，自然受损面相当大。（以上回答发布于2017-03-06 ，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息5 ，据说现在石家庄房价降了刚需们都买房了吗个人分析一下，房价市场是一个大的环境，我是认为除了社会或者科技有一个大的跃升，否则他的变动需要一个很长的时间，不管是涨还是降，降一两百你感觉没啥用，涨一两百你反而心疼，所以我认为如果你是急于买房的话朋友你好，很高兴为你解答：目前无论是买房还是卖房的，都处于观望状态。国家一直在限制，控制房价，在等等吧！估计是要降一些6 ，石家庄的房价还跌吗3年内大幅下降。不过，选房要选地理位置好、建筑质量好、物业环境成熟的小区。房价的涨跌依赖的有很多因素，例如购房人群的实际能力，房地产公司的开发力度及房产本钱。石家庄的房价今年持续走低，不过据专业人士预计，石家庄的房价会维持在均价4000-5000之间，这是指2环以内的现房，可能还会有些偏差。石家庄的房地产已经走出了以往炒房的误区，会逐步出现理性买房。7 ，大家感觉石家庄的房价会降吗二环以内大多每平米8000以上，二环外大多6000以上，二环外五证齐全的不到8000 。目前房价还没有下降的趋势，不过也基本快到顶点了，降也不会降太狠，房价暴跌会引发金融危机。大多楼盘首付最低3成，还多少年自己选，可以选10-30年还清的。北京公积金不能用。现在你看看二手房交易量吧，基本卖不动了，处于有价无市的局面，庄里人均收入也就2300左右，而且生活环境不好，总有雾霾，就二手房而言，庄里大多数是什么什么单位的宿舍，都是又破又旧的，房子宜居性不好，而且各大地产公司都放话了“管理好雾霾再考虑进驻石家庄” ，猛涨的可能性不大，就是看崩不崩了。8 ，石家庄的房价什么时候会下跌呢从过年到现在，房价一直处于下跌的状态。下跌300--500元/平方米不等，很多人现在处于观望状态，有80%的专家认为现在的房价很高。由于石家庄各个城中村的拆迁，石家庄的出租房价一直在上升！两室一厅现在已经由原来的四五百涨到七八百，平均涨幅三百元不到。现在的房价应该属于泡沫阶段。现在全国房价却被抑制上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策,如想买房建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况记得采纳啊9 ，石家庄房价即将暴跌似乎不大可能。房子，也具备一般商品的属性，即在供不应求时，价格就会上涨，只有在供过于求时才会下跌。除非严重供过于求，产生激烈的市场竞争，价格才会暴跌。目前看不到那种房屋严重供过于求的迹象，也就不会发生价格暴跌的情况。暴涨之后肯定会暴跌啊，这是自然规律，从目前情况来看个人认为，房价近20年内必然会暴跌的，原因很简单，供大于求，人口增长没有那么快，刚需没有那么多，而新房库存高企，还有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房价必跌。再者目前地产商资金紧张，二级市场融资已经不允许还贷，也不允许买地。银行借款又困难，一旦资金链断裂，库存将会归属银行，除非有其他企业全部收购，否则届时拍卖价格必然下调。