3，广州黄埔区的房价为什么涨不起来 总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间 。但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染 。具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划 。濮阳黄埔位于濮阳城区向西大约20里，不在濮阳市城区的重点规划范围之内，黄埔目前有好多的烂尾工程，近几年不会有多少起色，房价不会再有上涨趋势，最多也就是保持平稳 。油田的房产目前处于很尴尬的境地，油田大量的单位外迁，人的流动就是金钱的流动，拿着高而稳定的薪资的油田职员大量的外迁使得油田的消费力逐年下降，职工的外迁造成了大量的闲置房产，油田的房产市场几近饱和，甚至是供大于求，房产大多流入到了当地人的手中，而当地人购买油田房产的动机很大程度上是看中了油田的教育资源 。不过随着非油田物业区域的发展，油田区域的房价肯定会程逐年下降的趋势，因为市财政对于非油田学校的师资、基建的投入逐年增大，当地人会慢慢的偏向于市里的学校（现在已经很明显了），对房产的需求也会偏向于市里 。另外，濮阳市的城区规划重心在濮北、濮东，这两地又分流一大部分的购买力 。所以近些年濮阳不会再有大的波动 。黄埔不会涨价（也没有涨价的空间）、油田物业会慢慢的平稳后下滑（世纪景园就是个例子） 。潜力股在濮北、其次在濮东 。【萝岗房价为什么涨，请问广州那里的房子平宜吖】
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