天津房价为什么这么火，天津市区的房子卖得真是那么火吗 _房价

1 ，天津市区的房子卖得真是那么火吗呵呵.. 中国的房产营销应该算是世界上最厉害和最夸张的了天津市的人根本没有那么有钱`一般天津的好房子都被在津的外地人占有了天津本地的很少````不排除经销商销售手段的原因!你好！没有那么火经销手段房价持续上涨普通市民没有那么多钱。。。有一些北京的现在都来天津买房子。。。以后天津北京近了打字不易，采纳哦！

2 ，天津为什么房价突然变得这么高了由于天津以前房价很低与北京上海等一线城市相差甚远，造成很多人来天津炒房。而且天津近几年的拆迁很多造成有很大的刚性需求。随着天津北方经济中心的定位与滨海新区的建设，天津未来的发展势头很好，所以天津的房价大降的可能性并不大，只会有些波动。

3 ，公布房产税后天津武清的房价会下跌吗肯定不会跌的！买吧！支持你！天和林溪不错，据说刚开盘，卖得火！【天津房价为什么这么火，天津市区的房子卖得真是那么火吗】

4 ，作为一个老牌城市你觉得天津的房价还有逆势上涨的可能吗天津的老破小在城区占主流。很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣。天津棚户区太多了，改造进度不是很快。近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅。东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的。成片的盖，看看如今的人流量和入住率。不温不火。外地人都说天津太大了。像个大县城。确实，城市建设不能说不好。我觉得海河沿线可以媲美黄浦江。天津市区建设一旮瘩一块的。好地方真好。可城中村也太多。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆。再看长江道。黄河道。红旗路。小海地。丁字沽。破房子太多了。什么公产房，又企业产的。偏单。又独单的。有人说拆不起。我说没有什么拆不起。要看政府有没有决心。只要市区有一处棚户区。外环线以外我绝对不会卖一块地。说天津人收入确实不高。天津人对吃标准挺高。顿顿吃海货，不算不会过。但对住和行都很低调。天津楼道里的破自行车全国应该是最多的。很多家里人住着老破小。说房子多少万一平，可又不能卖。卖了去哪住。已经住习惯了，上班也近上学也近。街坊邻居的还都熟悉。除了年轻人。老一辈天津人轻易不会离开老房子。天津人还特别怀旧。几十年的老物件都留着。走进这些老房子楼道里到处堆放。也许不光是天津，可能全国的老房子都差不多。我想天津作为一个准一线超大城市，又是直辖市，城市内在的建设真的很重要。发展就要有方向的发展，绝对不是滩大饼。解决掉市内棚户区，彻底解决这批老破小。从根本上改善市民居住环境。才是提升城市形象的最佳方式。如今户籍制度日益放开，户籍优势慢慢的不在。想要吸引人才到天津来，首先就要从整体城市规划建设上吸引。做一个来了就不想走的城市。天津的老破小在城区占主流。很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣。天津棚户区太多了，改造进度不是很快。近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅。东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的。成片的盖，看看如今的人流量和入住率。不温不火。外地人都说天津太大了。像个大县城。确实，城市建设不能说不好。我觉得海河沿线可以媲美黄浦江。天津市区建设一旮瘩一块的。好地方真好。可城中村也太多。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆。再看长江道。黄河道。红旗路。小海地。丁字沽。破房子太多了。什么公产房，又企业产的。偏单。又独单的。有人说拆不起。我说没有什么拆不起。要看政府有没有决心。只要市区有一处棚户区。外环线以外我绝对不会卖一块地。说天津人收入确实不高。天津人对吃标准挺高。顿顿吃海货，不算不会过。但对住和行都很低调。天津楼道里的破自行车全国应该是最多的。很多家里人住着老破小。说房子多少万一平，可又不能卖。卖了去哪住。已经住习惯了，上班也近上学也近。街坊邻居的还都熟悉。除了年轻人。老一辈天津人轻易不会离开老房子。天津人还特别怀旧。几十年的老物件都留着。走进这些老房子楼道里到处堆放。也许不光是天津，可能全国的老房子都差不多。我想天津作为一个准一线超大城市，又是直辖市，城市内在的建设真的很重要。发展就要有方向的发展，绝对不是滩大饼。解决掉市内棚户区，彻底解决这批老破小。从根本上改善市民居住环境。才是提升城市形象的最佳方式。如今户籍制度日益放开，户籍优势慢慢的不在。想要吸引人才到天津来，首先就要从整体城市规划建设上吸引。做一个来了就不想走的城市。1、我就是天津人，我觉得很难再涨。2、现在天津新房价格还坚挺，二手房已经连跌了好几年了。3、天津人口在外流，经济不振，像这样的城市房价很难有起色。4、天津吸引人的高考分低，今年也被打破，这就更加剧了人口外流的趋势。5、老龄化严重，不结婚的年轻人太多，房子没人接盘。6、天津离北京太近，很多优秀人才被吸引过去。7、虽然天津房价比北京低很多，但城市资源也是天壤之别。8、限购政策越来越紧，有钱的买不了，天津本地居民又穷的要命。9、土地供应充足，房子盖的太多。10、农村拆迁太多，很多村民，手里都是好几套房，租都费劲。11、二手房挂牌量太大，二手房贷款很难，而且二手房比新房便宜太多。12、我觉得天津房子别说上涨，不持续下跌就不错了。5 ，在天津买房是买新房合适还是二手房合适呢其实二手房的优势不是百价格，因为它跟新房的价格差别不是很大，大多数买二手房的人考虑的可能是它的地点会多一点，所以不能简单的这样对比，根据个人的需求吧。你也可以去焦点房地产网上去看看，有没有你要的信息呢，也可以咨询一下业内人士，我曾经在顺弛干过，可惜时间太短，度只有2个月，所以不能给你专业的回答！！！房子有寿命的，建议买新房，现在买还可以，买个一般的3000多一平方就行，山东的是这价格（除了青岛繁华地带）目前的情况是，各有利弊——新房的利：1、新房大多在东部，据说是未来区政府的附近；2、新房毕竟是新房，要是结婚什么的图个喜庆劲儿的；3、目前新房比一些二手房的价格还要便宜；4、新房有一定的升值空间；新房的弊：1、虽说是未来区政府的附近，但是，现在新房那片儿还比较荒芜，离老生活区的那些生活设施(商场啊，学校啊什么的)都比较远，出行不方便；2、入住率低，到了晚上小区很冷清，而且总会有装修的打扰人；3、因为是新开发的地区，所以周边环境还不是很好，夏天蚊子很多；4、新房的质量还没一些二手房的质量好呢；老房子的利弊就不详说了，无外乎就是社区成熟，居住方便之类的；就看你看重房子的哪一样了~以上纯属个人意见，希望对你有帮助；6 ，在威海买房值得吗首先，您说的头两年包租，共计返9% ，也就是说您看的房子周边无包租的房子也就是2900左右。头两年包租只是开发商的噱头，这是为了销售开发商想出的方法。其实就是那你自己的钱给自己返。第二，乳山环境好？去海边看看吧，那里的浒苔都成灾了！我的许多客户都是费劲把乳山的房子卖掉，到威海市里海水浴场边买的房子！第三，投资价值？举个例子，我有个天津的客户， 07年准备到威海买房，就是准备到乳山。来时在火车上遇到个威海高区的人，给他推荐高区的房子，说是4000块/平方。他说只要乳山的，就到乳山花了2800块/平方买了。现在高区的房子都涨到7000-8000了，而乳山的房子3200能卖掉就很好了！而且最重要的是乳山的海在南面，夏天会很潮湿！！！威海市区的海在背面，夏天不会很潮！我清楚的告诉你那个价钱不假，但是高了！后面的都是忽悠你的，不过那里的环境是真的好！总体来说升值潜力在10年以后！在威海市区内购买商品住宅，公民购房面积须达到60平方米以上并取得房产证，方可落户。办理落户手续须携带以下资料：一是申请人的书面申请；二是户口所在地派出所提供的户籍证明及无刑事犯罪记录证明；三是结婚证原件及复印件；四是独生子女证原件及复印件；五是房产证原件和复印件(以房产证面积为准，草厦子不算面积) 。山东省以外的落户者需要填写省外人口迁入呈批表。7 ，天津的住房河北区的好还是河西区的好是要买二手房还是商品房，现在天津的二手房市场比商品房火爆，价格比去年回升了很多，商品房方面河西在售项目相对较少（外环之内，梅江除外），河北区比河西区的多，最好把具体需求在说的详细一点，才能更准确的给你意见从房管局公布的数字来看河西新房的均价大概15000 ，二手房7500 ，河北区新房13000 ，二手房5900（从实际操作层面看新房价格应该会比这个低） 3月26日全市房价：http://tj.focus.cn/news/2009-03-27/646911.html如果是60W不要二手房的话只能在河北区外环线周边找找了，均价在8000左右70平米的房子，不过这样的房子周边的学校保证不了往往好的学校周边的二手房率比较高，同时今年市内6区基本没有新开项目，即使拿地的开发商基本今年也没有开发计划。所以60w想要买商品房同时孩子上学两者兼备很难这不是主要看你口袋里的银子多少了吗？还有是不是有孩子上学的问题，从整体环境和氛围，当然是河西要优于河北了，如果银子不充裕，选择河北区也不错的。河西人文环境很好，教育配套，中小学教育到位。交通方便。当然是河西了,教育文化市容风水交通都比河北好,但价格也贵.佟楼,人民公园,马场道都不错.河西区的房价比河北区房价大概要贵2000元。甚至更多当然是河西区的了住在河东的话一听就会觉得比住河西身价低只是河西这边的房价比较高一些河东应该很便宜的吧河西这边的房子都在1W以上一平米、而且环境啊周围设施啊肯定是河西好、体北最好了哈哈、体北的地点好而且去哪的公交车在体北都有出门很方便。到处都是各种银行出门就都是好吃的哈哈、而且现在天津宾馆改建成天津市政府楼了所以体北的房价会继续涨的哈哈千万别选尖山或小海地的房子是便宜些但是那得人的素质和别的区也没多差都是说着纯天津话夏天光着上身出来对小孩子的影响很是不好8 ，天津房价还会下滑吗大家都说等08年,谁规定08年房子一定跌,问你花5000一平米买的房子,跌到3000,你卖吗?现在开发商空制的房子,大部分是朝向,楼层,房性的问题,空制的原因是短期内大家都一窝蜂的开发房子,而且,现在房价的涨,不是说大部分人就有那么高的购买力,你看为什么现在小户型这么火,没钱,所以只能牺牲面积.,大部分的年轻人买房都是牺牲楼层,牺牲面积,来买个安乐窝.一句话,穷人多.房价越高,户型就越小.,房价根本不能跌,大家都不要做梦.最好的结果就希望房价在近几年之内不要涨,这才是比较合理的预期应该不会了吧，尤其是奥运板块和滨海新区，以及离北京较近的地方。等到明后年，京津的快速路修好后，还会涨的。想买房的就快买吧。--------------------------------------------------------------------------------京津第二条快速路完成测绘已开始线路设计 http://www.qianlong.com/2005-04-18 07:11:18京津第二通道测绘新近完成。采访人员4月17日从市测绘设计研究院获悉， 1：1000的地形图已然绘就，设计单位正开始线路设计。京津第二通道(北京段)起于北京市朝阳区五环路，向东南方向经通州区台湖、张湾(牛堡屯)、于家务，止于与天津市武清区交界处的通州区永乐镇大务村南。路线全长34.47公里，设计时速120公里，规划红线宽度100米。这条高速将沿103国道到达天津新港北塘港，成为京津间主要的物流通道，建成后将大大缓解目前京津塘高速路的交通压力。京津塘高速交通流量已趋于饱和，平均每天有6个小时车辆只能以低于60公里的时速行驶，平均全程通行时间达130分钟，比2000年增加了55分钟。为缓解拥堵，京津间将增建南北两条新通道。目前进入实施阶段的是北通道，南通道将由路网密度不大的北京南部大红门一带出城，大致沿104国道南下，穿过廊坊地区接入天津外环并与京沪高速连通。应该不会的不会会9 ，关于房产的问题呵呵，我看了你们前面的对话，我有一个建议。如果在同一地段你可以买二手房或毛胚房，就这个你还得考虑拆迁或升值的问题。我不知道你的房子怎样也不知道你那的升值潜力怎样。如果两样都不行的话你就要考虑买商品房了，可以这样说房子以后肯定是要升值的。前面你说你在天津，我可以这样告诉你你那边的房地产开发的房子利润空间大的很。你说有压力，你可以代上15年呀，或者20年，只要不超过25年就行。不过这也要看你的年龄的，就看现在多大了。贷款也是有年龄限制的。二手房的有点和缺点一眼能看出来，新房看不出来；看看两处房产的开发商实力以及将来的物业公司实力状况,新房你必须付首付啊,还得付水电,煤气的押金，还得装修，二手房这些情况都不用付啊！现在二手房也可以做按揭啊，还自动八折。打税也少了许多。楼主自己选择吧！给个意见而已，既然是同一区域，价位也相差不多那就应该比较两处房产的开发商实力以及将来的物业公司实力状况您说的二手房的情况应该是该房主作为投资现在转手出售的其实相比同地段准现房价格相差无几且都是毛房或清水也就不存在节省装修费用和精力其实就是只有一个即刻入住的优势既然阁下对入住时间没有急迫要求从这点上讲还是建议购买新房您说的二手房房龄三年也就是跟同地段新房属于同一个年代的房子增值空间也应该相差不多根据二者项目的品质或少有一点差别另外我根据您的情况大致给你一个参考：您现在手头有20万，保守投入15万作为房款首付，按首付三成计算，您可以购买50万左右的房子。除去首付，您需要按揭贷款35万左右。按35万计算，按揭贷款20年，您每月的月供大概在2200-2400块，这里只说一个区间，因为不清楚阁下当地的购房政策。50万左右的房子，按阁下所说的当地价格，可以购买100㎡左右一个套三房子，多一个房间小孩还可以有一个独立书房，或者作为客房。如果考虑到还贷压力，三口之家也可以考虑套二的房子。按80㎡， 5000元/㎡计算，总价40万，首付三成12万，贷款28万20年，月供约为1700-2000元。希望对阁下有帮助，有问题可以再补充。10 ，天津买房首付一般是多少申请商业贷款首付比例不低于40% 。在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40% 。金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。扩展资料：天津买房的相关要求规定：1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。2、进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。3、税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。参考资料来源：搜狗百科-天津市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30% ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30% 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60% ，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。这个买房首付的问题，具体要看房子的，包括房子的位置，房子大小，说不好的；不过从天津平均水平来看，天津新房房价大约在11000 ，二手房房价大约在16000 ，所以一般首付也在十几万，几十万。在天津买房，可以用房品汇APP ，最近很火爆的，去楼盘看房，到了售楼处摇一摇手机，即有路费轻松到账，据说很多人靠这个赚钱哦~另外通过房品汇买房，还可组团砍价，以更低的价格买到最理想的房子。现在的贷款利率决定于首付的多少。现在哪怕是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率。只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子。8W 80000