济南东房价为什么便宜，济南为什么买房买东不买西 _房价

1，济南为什么买房买东不买西感觉这种说法一开始出来就是为了炒楼吧？都说东边的升值空间大，随着这种说法房价是高了，但是实际发展并没有跟上啊，感觉还不如去长清买房，舅妈在中建长清湖买了套学区房均价还不到五千！

2，济南房价暴跌要乱了摘要你好亲亲，很高兴为您解答问题。济南房价暴跌主要是因为: 济南楼市的库存积压，都已突破了5万套，这些都是济南二手房的数量。一般人都是“喜新厌旧”，房产商也是如此，一些房产经纪人为了新房资源抢占先机，但是市场上的二手房资源却落空。二手房数量不断增多，为了能够销售出去，降低二手房价，导致新房遇压。济南新房的价格在1万5一平，和其他省会城市相比，它的价格相对比较亲民。但是济南房价处于跌退的状态，和山东省其他城市相比，济南却是唯一跌退的城市。主要是因为济南省为了稳定房价，稳定秩序，才会出现这一情况，这也是大势所趋。最后，济南房价三连跌的主要原因是因为限购政策，为了限制大家购买的数量，并不会造成太大的差异。济南房价的跌幅率是0.29%，和其他地区形成了鲜明的对比。这个跌幅率还在可控制的范围之内。虽然现在处于低温循环，但是济南市是为了调整整个房市的发展状态。将二手房源分批处理，才会有利于新房的购入。但是，国家也不会允许房价跌很多，最后都会插手调控的咨询记录 · 回答于2021-11-01济南房价暴跌要乱了你好亲亲，很高兴为您解答问题。济南房价暴跌主要是因为: 济南楼市的库存积压，都已突破了5万套，这些都是济南二手房的数量。一般人都是“喜新厌旧”，房产商也是如此，一些房产经纪人为了新房资源抢占先机，但是市场上的二手房资源却落空。二手房数量不断增多，为了能够销售出去，降低二手房价，导致新房遇压。济南新房的价格在1万5一平，和其他省会城市相比，它的价格相对比较亲民。但是济南房价处于跌退的状态，和山东省其他城市相比，济南却是唯一跌退的城市。主要是因为济南省为了稳定房价，稳定秩序，才会出现这一情况，这也是大势所趋。最后，济南房价三连跌的主要原因是因为限购政策，为了限制大家购买的数量，并不会造成太大的差异。济南房价的跌幅率是0.29%，和其他地区形成了鲜明的对比。这个跌幅率还在可控制的范围之内。虽然现在处于低温循环，但是济南市是为了调整整个房市的发展状态。将二手房源分批处理，才会有利于新房的购入。但是，国家也不会允许房价跌很多，最后都会插手调控的【济南东房价为什么便宜，济南为什么买房买东不买西】

3，济南东边的房价为什么涨的那么多今年房价下跌很厉害，长途汽车站对面的泉星小区，位置那么好，现在房价7000元都卖不掉奥~我有朋友在那里办公，房租也降了。对作用力和反作用力，所以压再看看别人怎么说的。

4，济南东岸嘉园为何房价为何比周围低的多这个很简单，因为开发商是不一样，拿地的成本也就不一样了。开发商是高新区管委会东拓置业，建东岸嘉园的房子，不是以赚钱为目的的，是为了吸引和留住高新区的人才，而建立的配套。让更多的人才能来到高新区，建设高新区。当然这个也是5证齐全的。所以价格，相对与周围的楼盘价格就低了很多。【拓展资料】两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。5，济南火炬东第楼盘房价走势怎么样济南房价会涨。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等我是来看评论的6，济南双龙龙盛苑的房子为什么这么便宜济南双龙龙盛苑的房子是旧村改造房，就是济南市所说的野楼盘，不是商品房，是村里自己开发的，没有经市政府审批的土地出让手续，没交土地出让金，所以相对便宜一些。个人认为这个房子的现房是可以住的，第一没有建在基本农田中，没有违反用地性质，第二所在位置以后拆迁的可能性也不大，第三部分楼座被机关团购了，我也买了一套，即将入住。同时，由于旧村改造房（国内统称为小产权房）今后走向存在不确定性，因此需要提醒你的是，旧村改造房所具有的政策风险这个楼盘全部具有，客观的说，买这个楼盘就是在赌博，赌注是你的资金，赌赢了你就能够获得国家发布的房产证。7，济南的房子是东边的好还是西边的好急急急这问题还有问嘛，当然是东边，你一个人跑西边干嘛去在我看来东边西边都差不多，东边的房子价格稍贵一些，买房子的话，价格是一方面，另外环境，交通，学校什么的也是很重要的。就算在西边买，地段好，风水好的话也可以啊。济南人买房子是，买东不买西买南不买北，最好从东边和南边选一个但不要出外环！对于干了一段时间的中介来说.东边房子比较好点.从升值.还有环境来说都是东边.但要如果想要便宜的话.在西边买.济南房价市场高的地方是东边.南边.相对而言西边.北边略便宜点.北边的房子尽量不要考虑.可以QQ问我现在在西边西客站见买比较好这几年西部发展很快8，本人刚工作一年月薪5000吧想在济南东部买套房子新的最好奥林白鹭中铁二期天悦府最近认筹的挺多再往东凤栖第少许便宜点再东就太远了还是算了然后就是化纤厂片区保利万科绿城基本房价都在9000左右便宜的8000 8000以下不是太远就是环境太差了没证的便宜但是一次性付款高新区学校一般好像其他还可以以后凤凰路算高新区中枢国华中海可以看看或者会展片区山东济南，有没有靠谱嗯业务，本人想贷款30万，不是济南户口白户，户口是山东滕州，有实力靠谱的来，款下来给五万，能办的来，骗子滚，674456789我觉得高新区的房子不错茗筑美嘉是浪潮的产业，本地品牌，不错海信的也很好并且高新区现在交通很方便，距离市里也近一些。上下班都很方便南边固然很好，但是价格贵一些，并且如果有车的话会方便一下。东部有恒大城、万象新天、中海紫玉台、绿地百合花园、海信慧园、丰奥家园、国华印象、恒生半山、奥龙观邸……太多了。慢慢看去吧。等房子买好了装修买建材家具记得上家师傅网。