1，河南平顶山房价涨幅全国第一平顶山房价上涨的背后都有哪些原因百度房子可以说是现在很多人关注的话题了，而前几年的房价的猛涨让很多的人在买房上面都非常的头疼，虽然这几年房价开始趋于稳定，但是个别的城市还是涨幅很厉害，全国70个大中城市房价变动情况正式公布了，这其中，平顶山房价无疑成为了关注的焦点了 。数据显示，7月份河南平顶山房价的涨幅高居全国第一 。河南省平顶山市成为7月份房价指数环比增幅最大的城市 。8月15日，国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据 。整体来看，6月有60城新建商品住宅价格环比上涨，较6月减少3城 。其中，平顶山以1.6%的环比涨幅跃居榜首 。建筑成本和土地成本是房价上涨的首要原因 。建筑成本包括建筑材料、人工费、机械费、土地费用等，土地费用在房价中占的比重最大;人工工资不断提高是成本增加的另一主要因素 。随着可用的土地资源的不断减少，土地的使用管理日趋严格，因此土地的价格直接影响房价，拉动房价不断呈上涨趋势 。其次，一、二线城市和其他热点城市房地产限购政策的相继出台，有效控制了三、四线城市资金外流，一些想在外地购房投资的资金持有者转而把眼光瞄准本地有升值潜力的楼盘，尤其是高品质楼盘，导致本地楼盘热销继而价格上涨 。【河南为什么房价疯涨，河南平顶山房价涨幅全国第一平顶山房价上涨的背后都有哪些原因百度】
2，房子卖到一万多一平方房价为何比郑州还要高南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高 。南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布 。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高 。而且烂尾楼多政府机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足 。政府部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作 。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱 。政府部门财政有赖于土地出让，近两届政府部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地 。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房 。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的 。房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足 。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格 。学位房炒作 。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，市委家属楼、市政府家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求 。
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