昆明为什么房价涨得快了，昆明的房价为什么这么高 _什么

1，昆明的房价为什么这么高因为昆明将来也会成为一线城市。

2，昆明为什么房价越来越高第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！

3，昆明现在房价是什么情况昆明房价近两年一直在涨，二环内的房价好的位置要一万左右一平，均价六千左右，各个区的情况差不多【昆明为什么房价涨得快了，昆明的房价为什么这么高】

4，昆明房价到底要涨到什么时候限购令要持续到什么时候昆明房价受众多利好因数影响，还是会上涨，限购令这东西应该不会那么快取消，因为全国性政策最少5年不要变动。5，昆明的房价会一直上涨吗肯定会涨，不可能会跌，只是涨的快慢问题，今年应该会慢涨。这个问题建议你多考虑一下银行和贷款者的关系就明白了，要是房价降了大家不赔贷款了，银行怎么办？要是银行跨了，国家怎么办？我们国家人口基数太大，到底是谁在推动房价一天天上涨呢？好好想想吧。6，昆明的房价还会涨吗还是会维持现状会的。一环二环还会涨的。房价涨的原因很简单，不是供给小于需求、就是需求大于供给。我感觉目前这个价差不多了！涨是肯定的，就看政策何时变在现在的情况下略微有些降！会降的7，昆明昆明房价还会涨吗你这问题问的好，在昆明，选择租房还是买房我觉得应该看一下该城市的租售比，租售比合理范围之内（1:200）买房，不管是否作为投资，都是合适的，但是太高就没有必要了。举个列子，昆明北市区二环内90平米的房子，均价一万块钱一平米，租赁价格均价3000元，合每平：34元一平米，租售比：1:294。其实我只是简单给你看一下昆明二环的一个对比价格，房价确实很高，但是在高新、呈贡、杨林的房价虽然便宜，但是也比同期翻了一倍，你说房价会一直涨吗？它有一个最高值，也会根据每年昆明GDP的比率，不会高的吓人，但是总是让你需要贷款还月供才买的起。这就是房价8，在今后昆明的房价会涨还是会降麻烦专业人士分析下谢谢房价只会涨，就目前来看，虽然有小副下降，那是因为国家对二套房限制等一些政策的影响，目前我市大部分购房者还处于观望态度~昆明现在正在建设地铁，将来房价，不用我说，肯定要涨，根据业内人士的分析，目前我市房均价在6000/M2左右，待将来地铁建设好后，2年以后，难说有可能9000/M2，甚至更高！好就拿周边城市来说，目前石林，申遗成功，正在建设成为度假区，将来房价肯定涨！安宁，不用说，现在的房价有些和昆明市区持平，也有些甚至比昆明还高！总体来说，昆明房价的上涨已经成为必然趋势，只是看政府对房价的态度，看政府怎么打压了！现在三环外都已经到7500/m2！