谢邀 ， 首先先了解一下福州五区（现在也可以说六区 ， 长乐划入福州区）和闽侯的区别 ， 一般来说 ， 早期的市区是指鼓台核心区 ， 而现在由于城市的扩张 ， 基本上五区都算市区了 ， 而闽侯是最接近福州的一个县城 ， 而且因为二号线即将通车 ， 经过的楼盘无疑成了香饽饽 ， 而至于市区是不是比闽侯好 ， 这个要具体问题具体分析 ， 如果你是在金山工作的刚需群体 ， 买闽侯上街或者南屿板块 ， 上班车程一般在二十多分钟左右 ， 而如果在金山工作 ， 买最近热炒的三江口板块 ， 可能车程需要四十多分钟 ， 而三江口板块的房价是明显高于闽侯的南屿上街板块 ， 所以刚需购房群体一定结合自身情况买房 ， 比如前段时间闽侯上街的璀璨江山 ， 因为处于地铁口 ， 均价在一万七左右 ， 当天开盘即售罄 ， 去化率100% 。
福州闽侯的房子能买吗？为什么？
闽侯现在主要的5大板块 ， 各个板块前景都不一样 。您提问的闽侯的房子能买吗？这个我们分5大板块来说一说：1.上街板块：衔接了金山与闽侯地块 ， 近10年来闽侯最风光的板块 ， 大学城带给上街大量的人口 ， 以及配套的需求 ， 部分好的楼盘售价突破了2.2万 ， 如果您手头宽裕 ， 追求好点的性价比 ， 那么上街板块是可以多考虑的 。2.南屿板块：由于有高新区的存在 ， 而高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块 ， 从地理位置上看 ， 和福州仓山区仅一江之隔 ， 连接高新区到仓山区的有洪塘大桥 ， 橘园洲大桥 ， 浦上大桥以及地铁二号线等 。
所以这个位置 ， 也是近几年人气相当旺的区域 ， 因为有限价的存在 ， 所以房价一般在1.8万左右 ， 而且不管设施 ， 配套 ， 楼盘都是近乎全新的 ， 这里也将是未来福州发展的一个重点区域 ， 可以多加留意 。3.南通板块：不大建议考虑 ， 3,4年前炒作过头的房价 ， 现在处于回落阶段 ， 而当时一些被套牢的房东 ， 又不想亏本出手 ， 故房价处于不上不下的阶段 ， 再加上交通方面 ， 近期并没有明显的改善 ， 配套也未完善 ， 暂时不需要考虑这个区 。
【闽侯上街学区在哪里,一个闽侯上街的楼盘】4.竹歧板块：刚需者可以多考虑此地 ， 均价1.2万左右 ， 品牌楼盘 ， 但现有配套较差 ， 入住率不高 ， 就是周边太过荒凉 ， 估计要等到2号线地铁延长线的开通 ， 未来几年 ， 也许这里可以发展的起来 ， 如果你手头不宽裕 ， 而又急着置业 ， 这里可以多考虑5.甘蔗 ， 荆溪板块：和上街、南屿不同 ， 因为距离市区比较远 ， 所以甘蔗的房子主要是卖给闽侯本地人 。
主要购房群体是白沙、鸿尾、大湖等山区乡镇的有钱村民 ， 以及甘蔗、荆溪、竹岐的购房人 。甘蔗地块因为是闽侯县城所在 ， 配套十分完善 ， 教育资源也是全县最好的 ， 所以虽然交通不如上街 ， 南屿 ， 但是甘蔗房价地价依然坚挺 ， 沿江豪宅都卖到了2.8W ， 在未来5号线地铁通车之后 ， 也许这里也是可以考虑的 ， 现阶段 ， 性价比不高 。总结：闽侯很大 ， 一个闽侯县房价就可以从几千到几万不等 ， 选择很多 ， 你要先注意的是自己现在与未来的整体需求 ， 不要只看眼前 ， 相信你一定可以找到适合自己的房子 。
推荐阅读
- 福建医科大学上街校区是什么区,福州大学城多个项目加速推进
- 西长小学什么时候建成,2020德州三区小学学区划分
- 为什么学区房房价那么高，学区房和回迁房有什么区别哪个质量好
- 明皇路小学怎么样,合肥最新新建小区学区划分
- 夏津南城街都有什么,在夏津如何选择学区房
- 辛集学区中心校在哪里,河北10地学校放假通知
- 利辛四中怎么报名招生,2019利辛学区划分方案
- 闽侯县项目工程哪里查,14个项目开工建设
- 上街民政局在哪里,女儿吃喝拉撒睡都在电瓶车上
- 银河西苑学区是什么,开发区初中学区范围公布