多伦多房价为什么暴涨，多伦多房价年年暴涨的原因是什么 _为什么

1，加拿大房价暴涨的原因是什么1.房贷利率较低目前加拿大各大银行的按揭贷款利率跌至历史新低，比如RBC（加拿大皇家银行） BMO（蒙特利尔银行）、汇丰等当前执行的房产贷款利率基本在1.5-2.0%之间，很明显这使加国人所负债务的成本大大降低，买房成本低，更容易刺激市场需求。2.疫情居家办公疫情期间居家办公成了一时期的主流，而搬离市中心到偏远地区工作也导致了人们对单户住宅的需求急剧增加。人口密度小，环境舒适的郊区和小镇尤其如此，供不应求的市场就促使了房价的必然上涨。3.移民政策放宽加拿大通常每年要吸收大约30万以上的新移民登陆，但是去年全球疫情暴发之势，使得各个国家开始“闭关锁国”，导致加拿大新移民无法入境；同时加拿大政府为了应对疫情带来的用工短缺现象，放宽了移民政策，计划新年度要至少吸收40万移民。因此，市场预计在2021年下半年疫情得到有效控制之后，新移民登陆数量会出现报复性增长，又给“买房热”添了一把火，房产价格将被进一步拉升。人口急增，房源紧张，供不应求的市场条件自然会推高价格。【多伦多房价为什么暴涨，多伦多房价年年暴涨的原因是什么】

2，多伦多房价年年暴涨的原因是什么供应不足的重要原因则是安省的绿带政策！何为绿带政策？绿带意在限制城市盲目发展、保持城市传统特点、提供郊外游憩场所、改善城市生态环境、保护水源和为城市提供农副产品等方面具有积极作用。而安省将横跨大多伦多及咸美顿地区的80万公顷土地，划为严格限制开发的绿带（Greenbelt），旨在保护河谷、湿地等环境敏感地区。绿带的扩张，也就导致不得不增加城市人口密度，以保护环境。这项绿带政策实施于2006年，而当时的低栋房屋(独立、半独立和镇屋)存量是现在的八倍！

3，温哥华和多伦多的房价怎么样到4月底，房价同比涨幅30%左右，事实上4月涨幅已经减速了，走缓说的就是这个现象到4月底，房价同比涨幅30%左右，事实上4月涨幅已经减速了，走缓说的就是这个现象一定会继续增长。虽然目前受疫情影响交易量下降了，但基于利率的降低以及政府对拉动经济的需求，尤其是移民的增加，多伦多的房价上涨将是大势所趋。到4月底，房价同比涨幅30%左右，事实上4月涨幅已经减速了，走缓说的就是这个现象一定会继续增长。虽然目前受疫情影响交易量下降了，但基于利率的降低以及政府对拉动经济的需求，尤其是移民的增加，多伦多的房价上涨将是大势所趋。2019年，大温这边的房地产持续相对低迷的状态，对于低价买房的来说，个人认为还是不错的时机。大温这边的房价如何，侧面反应一下，比如100万的加币在大温各城市能买什么样子的房子。温哥华西区的，100万加币买独立屋，买不到的。如果是公寓的，可以买2卧室的新公寓温哥华东区的话，100万买独立屋，能找到，但是不会很新的，比如1998年左右建设的，房子也不算老。如果买公寓的话，100万加币能买到地理位置比较好，比如距离Downtown很近，面积也很不错的。列治文的话，100万加币买独立屋，可以买的到，不过能买到的是1991年左右建造的，还是在最便宜的Hamilton区，新的独立屋是买不到的，列治文的房价是高于温东的。如果要买公寓的话，能买到较好的地段，比如3号路区，房龄还是较新的，3卧室的公寓选择多。西温哥华，100万左右买独立屋，能买到，不过位置偏远，比如狮子湾，房龄大，比如47年多，出行也不便。如果是买公寓的话，选择不多，房龄也是老，但是面积会不错。南本拿比，100万的独立屋，没有的，南本拿比房价普遍超过温东的，买公寓的话，100万可以买典型的metrotown两卧室的公寓北本拿比，100万的独立屋，可以买到，就是房龄特别老，1958年左右建造的，面积差不多也就2000尺。买公寓的话，100万可以买到Brentwood新房。素里，100万买独立屋，较新的不多，位置一般，比如，East Newton区买公寓的话，可以买豪华高层公寓的顶楼，一般的话，素里的公寓50~60万左右。高贵林，100万买独立屋，能买到，但是也没有特别新的。如果买公寓的话，可以买到市中心，大面积的天车房。兰里的话，100万买独立屋，选择非常多，随便你挑选个人还是比较喜欢温哥华，多伦多有点冷。整体上来看多伦多的房价是没有温哥华的高的。看你自己的预算和考量了。希望我写的能帮到你。