3，昆明房价会不会下降应该继续往下跌，因为昆明的房子过剩，况且50—60%甚至更多的库存是外省和本省地州来买的，现在外面来买的比例非常少，成交量严重不足，缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。还有昆明收入普遍偏底 。即使降价都很难去化 。应该继续往下跌，因为昆明的房子过剩，况且50—60%甚至更多的库存是外省和本省地州来买的，现在外面来买的比例非常少，成交量严重不足，缺乏炒房客的昆明肯定是要下跌的 。还有昆明收入普遍偏底 。即使降价都很难去化 。对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦 。从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程 。4千的时候，很多人说在等等，房价要降 。没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作 。等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了 。最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了 。如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了 。是什么原因让昆明房价只高不下呢？其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力 。其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多 。最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上 。如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完 。但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖 。房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事 。大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等 。纵观大大小小城市，对于房价降了，也就那么短的的一小会儿，对于大多数人来说，根本抓不着 。而且也不会降到你满意的程度 。【昆明房价为什么起不来，为什么昆明的房价增长得比较快】
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