我国现阶段物业管理的不足与对策,物业有什么不足

当然也有个别极少数物业不错,具体自己搜搜看,如果以极少数物业为样板大力整顿所有物业,我相信大家一定给好评而不是差评 。2、建议区政府出台更为切合实际的物业政策,比如让物业自治组织享受同物业服务企业相同的待遇 。建议:1、在我区推行老小区物业自治管理模式,是实现城区物业全覆盖的一种有效途径,建议政府鼓励并支持这种模式,使物业自治管理得以健康发展,发挥更好的作用 。
物业自治你有什么好的建议?

我国现阶段物业管理的不足与对策,物业有什么不足


近年来,临平一些老小区由于其先天不足,物业管理公司难以实现经济利益,或不愿意接手或相继退出,使得老小区物业管理成了老大难 。目前,主城区一些老小区物业管理除了请物业管理公司外,还有一些是实行物业自治 。所谓物业自治就是由社区居民自主管理小区的模式,现就在临平老小区推行物业自治管理,实现城区物业管理全覆盖提出如下建议: 一、老小区物业管理存在的问题 (一)对老旧小区基础设施进行改造的资金缺口较大 老旧小区在建设之初规划方案比较简单 。
【我国现阶段物业管理的不足与对策,物业有什么不足】随着城市人民生活水平的提高,硬件设施主要有以下一些不足:绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和文化活动空间较小、老旧小区房屋使用年限较长等等 。要加强老旧小区物业管理,必须对小区的基础设施进行不同程度的改造,改造资金量少则几十万,多则上百万,甚至上千万 。资金从哪里来,是困扰实施物业管理的一个重要问题 。
(二)老旧小区物业管理“造血”功能不足 小区停车条件差,通过收取停车费增加物业管理收入比较困难 。许多老小区建设时间早,建设时考虑不到专门的停车库和停车位 。同时小区内通道较窄,车位数也有限,而且停车会影响车辆、人员的进出,引起居民的不满 。(三)老旧小区物业管理费收取困难一方面,老旧小区居民以中低收入家庭为主,下岗待业、老弱病残等弱势群体比例较高,生活比较困难,花钱买服务的意识未形成,许多居民认为物业管理是政府提供的福利 。
另一方面,一些居民把物业管理服务与新小区相比较,认为小区环境差、治安乱,产生物业交费的抵触情绪 。二、实行老小区物业自治管理的优势和建议 (一)节省管理费用的支出 物业自治管理模式是以“街道、社区、业主委员会”三位一体的组织机制 。小区业主委员会由业主组成,无偿参与小区管理 。聘请小区业主为物业管理小组成员,他们对小区较熟悉,并擅长防盗门、水、电等公共设施维修,在一定程度上降低了人员开支、维修费等 。

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